Haus in 53177 Bonn zum Kauf

Das Haus befindet sich am Rand des Wohngebietes Heiderhof, das im südlichen Höhenzug von Bad Godesberg, oberhalb des Rheintals liegt. Hier ist das Haus nach wenigen Schritten über einen Fußweg erreicht. Die Wohnlage ist begehrt wegen ihrer gesunden Höhenlage in unmittelbarer Nähe des Kottenforstes und der guten Versorgung durch Geschäfte, Ärzte und 3 Stadtbusse zur Bad Godesberger Innenstadt.

Das Reihenhaus wurde in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten und abschließbaren Fenster aus dem Jahre 2008 sind in Kunststoffrahmen und mit Rollläden versehen. Im Rahmen der Erneuerung der Fenster wurde im gleichen Jahr die Balkonverglasung erneuert und die Terrasse neu gefliest. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das geflieste Bad im Obergeschoss, welches mit einer weißen Fliesenfarbe vor einigen Jahren überstrichen wurde sowie das Gäste-WC, entsprechen im Wesentlichen dem Standart der 80er Jahre und bedürfen einer Erneuerung. Das Gäste-Bad im Untergeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt schon einmal erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt durch eine Kelleraußentreppe auch über einen direkten Zugang zum Garten. Das große Gartenzimmer wurde wohnlich ausgebaut und wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert: 234,57 kWh/(m²*a)