Wohnung in 50678 Köln zur Miete

Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia befindet sich in einer der obersten Etagen des "Kranhaus Nord" im Kölner Rheinauhafen, der insbesondere mit seiner Architektur, Modernes und Historisches in einen spannenden Einklang bringt. Im Hafenviertel grenzen moderne Wohn- und Bürogebäude an zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien, deren imposante Skyline durch die drei ca. 60 Meter hohen "Kranhäuser", die an Lastkräne erinnern und damit auf die ursprüngliche Nutzung des Rheinauhafens hinweisen sollen, geprägt ist. Insbesondere durch die Rheinlage mit Yachthafen und die unmittelbare Nähe zum Zentrum und Dom hat sich das Areal zu einer beliebten Kölner Attraktion entwickelt. Zur Sicherheit für die Bewohner werden die Gebäude und Aufzüge mit Kameras überwacht.

Die exklusive Wohnung, mit Blick über den Rheinauhafen gegen Süden, befindet sich in der 15. Etage (von 17) des nördlichen von drei Kranhäusern im Rheinauhafen, welches im Ergeschoss über einen Concierge Service verfügt und im Untergeschoss direkte Anbindung an die längste Tiefgarage Europas hat, in der auch ein Stellplatz für EUR 160,--/Monat zur Verfügung steht. Die 15. Etage können Sie mit jeweils zwei Aufzügen über den westlichen Turm A oder östlichen Turm B, indem sich auch die Wohnung befindet, erreichen. Die Wohn- und Schlafräume sind jeweils mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der offene Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der man einen tollen Blick über den Rheinauhafen hat, verfügt über eine moderne Einbauküche mit separater Kochinsel, die dem Mieter auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden kann. Durch die großen Fenster, die zusätzlich über eine automatische Wohnraumbelüftung verfügen, kommt sehr viel Helligkeit in die Wohnung. Die Bäder sind entsprechend dem Baujahr modern ausgestattet und verfügen über bodentiefe Wellness-Duschen und zusätzlich über eine großzügige Badewanne im Hauptbad, das als Sonderausstattung auch über einen TV-Bildschirm verfügt, der im großen Badspiegel integriert ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden kann. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung steht ein "Kellerraum" zur Verfügung, der sich jedoch in der 11. Etage befindet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 76,0 kWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr des Gebäudes: 2010
Energieausweis gültig bis: 30.04.2024

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)