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Wohnung in 53111 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 102454 ( 21728 )

Sanierte Altbau-Dachgeschosswohnung in direkter Rheinnähe von Bonn-Castell

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.380 €

Nebenkosten

260 €

Warmmiete

1.640 €

Kaution

2.760 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1898

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Rosenstraße befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Lage in Bonner Innenstadtnähe. Die Rheinpromenade ist keine 100 Meter von der Wohnung entfernt und lädt dazu ein, Ihre Freizeit mit Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten dort zu verbringen. Das Bonner Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Unweit der Wohnung befindet sich der Bertha-von-Suttner-Platz. Hier finden Sie eine optimale Anbindung an den ÖPNV in alle Richtungen vor. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 565 in Richtung Köln und Koblenz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die fachgerechte und stilechte Sanierung der Wohnung lässt Ihren Wohnträumen kaum einen Wunsch offen. Man fühlt sich nahezu in die Zeit des Baujahres zurückversetzt, wenngleich die technische Ausstattung den heutigen Anforderungen entspricht und diese übertrifft. Seit dem Jahre 2015 wurde die Liegenschaft aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. In der Wohnung wurde ein neues Wannenbad installiert. Auf den Einbau einer Einbauküche wurde bewusst verzichtet, sodass Sie sich hier Ihren Belieben nach selbstverwirklichen können. Die Fußböden sind mit aufbearbeiteten Holzdielen versehen. Die Fenster als auch die Elektrik wurden erst kürzlich erneuert. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gazentralheizung mit Warmwasserversorung aus dem Jahre 2015. Dieser Wohnung steht teilweise der Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung, sodass Sie, neben einem Abstellraum, genug Abstellmöglichkeiten haben. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Im Garten soll im nächsten Jahr eine Terrasse errichtet werden, deren Nutzung der Wohnung im Dachgeschoss untersteht. Außerdem wird ein Abstellplatz für Ihre Fahrräder im Garten erbaut. Die Kabelgebühren sind nicht in die Nebenkosten inkludiert. Die Treppenhausreinigung hingegen schon.

Objekt

Der ursprünglich 1898 errichtete Altbau fasziniert mit seiner aufwendigen Fassadengestaltung. Eine prunkvolle Außengestaltung mit handgefertigten Skulpturen sowie eine verzierte Echtholzflügeltüre und kürzlich sanierte Gründerzeitstilelemente im Innenbereich sind Zeugen dieser Zeit. Die prunkvolle Gestaltung fußt auf den Bauherren des Hauses. Errichtet wurde es von dem selben Dombaumeister, der auch die Stiftskirche in Bonn errichtet hat, die Sie im Übrigen aus Ihrem Fenster in der Ferne betrachten können.

Energieausweis:
Denkmalschutz ist von der Vorlage eines Energieausweises ausgeschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung

Ca. 118 m² (laut Angaben der Vermieterin)

 

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