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Gewerbefläche in 53225 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 103040 ( 21760 )

Ca. 161 m² außergewöhnliche Großraumbüro-/praxisfläche im Zentrum von Bonn-Beuel

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53225 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung möglich

Bürofläche

161 m²

Etage

4

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Preis

Kaltmiete

2.189,60 €

Mietpreis pro qm

13,60 €

Nebenkosten

3,60 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.10.2012

Endenergiebedarf

68,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Fernwärme

Lage

Das architektonisch auffällige Gebäudeensemble befindet sich mitten im Zentrum von Bonn-Beuel, unweit der Kennedybrücke, der direkten Verbindung zur Bonner Innenstadt. Im unmittelbaren Umfeld findet man Restaurants unterschiedlicher Preisklassen, Einzelhändler und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt am Gebäude befinden sich die Haltestellen mehrerer U-Bahn- und Buslinien. Mit diesen erreicht man u.a. den Hauptbahnhof in 7 Minuten, das Bundesviertel in 14 Minuten, den Bahnhof Beuel in 4 und Ramersdorf (Bonner Bogen) in 9 Minuten. Die Fahrzeit zum ICE-Bahnhof Siegburg, von wo man den Flughafen Frankfurt in rund 40 und den Flughafen Köln-Bonn in 16 Minuten erreicht, beträgt ca. 17 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A59 und A565) sind rund 2,5 km bzw. ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Die vakante Büro-/Praxisfläche im 4.Obergeschoss ist u.a. mit einem Aufzug zu erreichen und verfügt aktuell über zwei Toiletten und außenliegenden Sonnenschutz. Über weitere, vom zukünftigen Nutzer gewünschte, Ausstattungsmerkmale kann verhandelt werden.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Die Aufteilung entspricht derzeit einem Großraumbüro, sie kann aber individuell an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Die derzeitige Grundriss-Aufteilung sowie einen Muster-Ausbauplan entnehmen Sie bitte den Exposé-Grundrissen. Im hinteren Teil der vakante Fläche sind Dachschrägen vorzufinden.

 

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