53123 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53123 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 103207 ( 21788 )

Gepflegtes Apartment mit Balkon im Bonner Westen

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 48,40 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

93.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09.10.2018

Kennwert

105 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Eigentumswohnung ist in unmittelbarer Nähe des Finkenhofparks gelegen. Diese Lage zeichnet sich vor allem durch ihren hohen Freizeitwert aus. Aber auch die Nähe zur Hardthöhe, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung und machen diesen Stadtteil so beliebt. Grund-/Realschulen sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 565 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bushaltestelle (Linien 608, 609 und 843) ist nur wenige Minuten entfernt. Innerhalb von ca. 25 Minuten gelangen Sie von hier aus zum Bonner Hauptbahnhof. Der Duisdorfer Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt und bietet Anschluss nach Alfter, Meckenheim oder Rheinbach. Diese Anlage besticht durch ihre gelungene Grundrissplanung und den weitläufigen Fernblick. Pkw-Stellplätze sind an der Straße vorhanden.

Ausstattung

Das Apartment Nr. 45 befindet sich in der sechsten Etage der Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die geräumige Empfangsdiele, die der Wohnung nachträglich durch ein Sondernutzungsrecht zugeordnet ist, wurde zuletzt als Schlafraum genutzt, um die Fläche im Wohnzimmer als separates Wohn- und Esszimmer zu nutzen. Von dem Flur erreichen Sie das Wannenbad, welches zeitlos mit weißen Sanitärobjekten versehen und türhoch weiß gefliest wurde. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche, welche mit einer Spüle, Herd und Kühlschrank ausgestattet ist sowie die herrliche Süd-Loggia mit Blick über bzw. auf den Hardtberg. In der Wohnung wurde ein gepflegter Design-Vinylboden verlegt. Die Fenster sind in unterschiedlichen Ausführungen gehalten. Während die Fenster in der Empfangsdiele und in der Küche aus den 90er Jahren stammen und in Holzrahmen gefasst wurden, sind die Fenster und die Türe zur Loggia bereits im Jahre 2009 erneuert worden und in Kunststoffrahmen gefasst. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlich befindet sich ein eigener Abstellraum im Keller. Eine allgemeine Waschküche mit Münzwaschautomaten ist ebenso vorhanden.

Sonstiges

Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

 

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