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Gewerbefläche in 53121 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 93807 ( 21232 )

Büros für Preisbewußte!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53121 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Bürofläche

494 m²

Preis

Kaltmiete

3.705 €

Mietpreis pro qm

7,50 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.08.2026

Energieträger

Gas

Strom

42 kWh/(a⋅m²)

Wärme

67 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroetage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bonner Nordwesten. So beträgt die Entfernung zum Bonner Verteilerkreis mit Anschluss an die A 565 und A555 ca. 2 km, die zum Autobahnanschluss Bornheim (A 555) rund 4 km. Die Straßenbahnhaltestellen Tannebusch Süd (Linien 16 und 63) und Robert-Kirchhoff-Straße (Linie 18) sind jeweils rund 400 m entfernt. Von hier ist der Bonner Hauptbahnhof drei Stationen entfernt und man hat Verbindung nach Bad Godesberg, Köln, Wesseling und Brühl.

Ausstattung

Die Ausstattung wird heutigen Ansprüchen an modernen Büroraum gerecht. So verfügen die Büros über abgehängte Decken mit integrierten Rasterleuchten, die Verkabelung (Kat 5c, Kat 6 und Kat 7) erfolgt über Brüstungskabelkanäle. Die sonnenseitig ausgerichteten Räume verfügen über außen liegenden Sonnenschutz, die Bürotüren sind großteils in Glas ausgeführt. In den beiden Putzräumen wurden Duschen eingebaut. Sowohl das Obergeschoss als auch das Untergeschoss ist über einen Lastenaufzug, ausgelegt auf eine Belastung von 1.500 kg, anfahrbar. Mit dem derzeitigen Mieter kann über eine Übernahme der zahlreichen Einbauschränke verhandelt werden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 42 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte der Exposé-Grundrissskizze.

 

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