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Maisonette-Wohnung in 53424 Remagen zum Kauf

Objekt-ID: 96445 ( 21359 )

Wohnen am Rheinpanorama! 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Remagen-Oberwinter

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53424 Remagen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung ab November 2016 möglich.

Wohnfläche

ca. 214 m²

Zimmer

5

Preis

Kaufpreis

445.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

02.09.2025

Endenergiebedarf

166,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Das Haus liegt in einer Stichstraße im absolut ruhigen rückwärtigen Bereich. Zur Wohnung gehört ein schöner Garten in sonniger Lage mit großen Terrassen, Balkon, verglastem Pflanzengarten (zusammen ca. 122 m²), offener Gartenlaube, kleinem Naturteich und dies alles mit herrlichem Panoramablick auf den Strom und das Rheintal mit Siebengebirge.

Ausstattung

Das Haus ist solide erstellt mit Keller in Beton und Stahlbetondecken. Der Brenner der Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Raumhohe Fensterelemente in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Doppelgaragen, 2 offene Stellplätze und ein gemeinsamer Wendeplatz.
1 Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein offener Stellplatz gehören zur Wohnung.

Objekt

Wohngeschoss:
Geräumige Empfangsdiele mit Garderobe und Geschosstreppen, Esszimmer mit Wintergarten/Gastzimmer sowie Zugang zu Terrassen und Garten, Wohnzimmer mit offenem Kamin und vorgelagertem Pflanzengarten, eingebaute Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer, Badelandschaft mit Wanne als Whirlpool und kleinem Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, WC, Dusche und kleiner Sauna.

Obergeschoss:
Arbeitszimmer mit Terrasse, weiteres Zimmer, Flur, Geräteraum.

Kellergeschoss:
Niedriger umlaufender Raum, Wasch-Trockenraum, gut zugängliche Schwimmbadtechnik.




Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

 

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