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Wohnung in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 97245 ( 21397 )

Helle 4-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Höhenlage von Bad Godesberg-Schweinheim

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort, kurzfristig möglich.

Wohnfläche

ca. 118 m²

Zimmer

4

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

895 €

Nebenkosten

150 €

Warmmiete

1.095 €

Kaution

1.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

08.05.2024

Endenergiebedarf

151,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Elektro

Lage

Die Bad Godesberger Höhenlage "Schweinheim" ist überwiegend umgeben von imposanten Einfamilienhäusern. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch die Nähe zum Kottenforst und insbesondere zum Bad Godeberger Zentrum aus. Durch die Höhenlage genießt man einen sensationellen Blick auf das Siebengebirge. Diverse Busse bringen Sie bequem ins Zentrum. Die Bushaltestelle ist in einer Fußminute erreicht. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, das Waldkrankenhaus, Banken, Bäckerein und Cafés befinden sich in umittelbarer Nähe oder im Bad Godesberger Zentrum.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines 5-Parteienhauses. Sie besticht durch einen sehr großen Balkon, die großen Fenster und den Blick auf das Siebengebirge mit dem bekannten Drachenfels. Die Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, ein Wannen- und Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küche und einen praktischen Abstellraum. Das Wannen- und Duschbad ist, wie das Gäste-WC, innenliegend, weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Im großen Bad befinden sich desweiteren zwei Waschbecken und neben der Toilette noch ein Bidet. Der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer sowie das Zimmer 2 sind mit einem Steinboden verlegt. Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen und einem blauen Fliesenspiegel versehen. Die anderen Räume haben einen hellen Laminatboden. Von vier der Räume - dem Wohnzimmer, der Küche und den Zimmern 1 und 2 - gelangt man auf den überdachten Balkon. Hier kann man den Blick auf das Siebengebirge genießen. Ein weiterer, kleinerer Balkon ist von Zimmer 3 aus zugänglich. Eine weiße Einbauküche mit üblichen Elektroeinbaugeräten ist vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast, in weiße Kunststoffrahmen gefasst und größtenteils mit Rollläden versehen. In der Waschküche gibt es die Möglichkeit, eigene Geräte aufzustellen. In einem separaten Kellerverschlag kann man privates Gut lagern. Eine Garage gehört zur Wohnung.

Objekt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtstromspeicherheizung, Baujahr: 1971
Energiekennwert: 151,6 kWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 08.05.2024

Sonstiges

Baujahr: 1971
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energie mit Warmwasser: Nein

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis sowie einen Haushalt mit max. 4 Personen.

 

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