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Gewerbefläche in 53225 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 102874 ( 21360 )

Moderne Büros, Teilflächen ab 239 m² möglich!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53225 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Bürofläche

1.002 m²

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Preis

Mietpreis pro qm

16 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.10.2022

Angaben

inkl. Warmwasser

Endenergiebedarf

96 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die markante Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von Bonn-Beuel, unweit der Kennedybrücke, der direkten Verbindung zur Bonner Innenstadt. Im unmittelbaren Umfeld findet man Restaurants unterschiedlicher Preisklassen, Einzelhändler und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt am Gebäude befinden sich die Haltestellen mehrerer U-Bahn- und Buslinien. Mit diesen erreicht man u.a. den Hauptbahnhof in 7 Minuten, das Bundesviertel in 14 Minuten, den Bahnhof Beuel in 4 und Ramersdorf (Bonner Bogen) in 9 Minuten. Die Fahrzeit zum ICE-Bahnhof Siegburg, von wo man den Flughafen Frankfurt in rund 40 und den Flughafen Köln-Bonn in 16 Minuten erreicht, beträgt ca. 17 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A59 und A565) sind rund 2,5 km bzw. ca. 3 km entfernt.

Ausstattung

Alle anmietbaren Flächen sind mittels zweier Aufzüge barrierefrei über den straßenseitigen Hauseingang erreichbar.

Die Fläche im 1. Obergeschoss liegt auf der Terrassenebene neben der Gastronomie "Hans im Glück" und ist zusätzlich über die breite "Spanische Treppe" vom Konrad-Adenauer-Platz zu erreichen. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und kann so individuell in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden. Es kann über eine Anmietung von Terrassenfläche verhandelt werden.

Das 4. Obergeschoss ist bereits ausgebaut, Änderungen an Aufteilung und Ausstattung sind verhandelbar.

In der vakanten Teilfläche im 5. Obergeschoss wird mittels eines Doppelbodens mit Bodentanks höchste Flexibilität bezüglich Aufteilung und Einrichtung gewährleistet. Die südseitige Fensterfront ist mit Sonnenschutz versehen. Die Kühlung der Fläche erfolgt mittels Kaltwassersatz und Luft-Wasser-Wärmeüberträger. Decken, Beleuchtung, Innen-wände, Bodnenbelag, etc. werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer entsprechend dessen Anforderungen ausgeführt.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Aufteilung kann entsprechend den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers flexibel gestaltet werden.

 

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