Gewerbefläche in 53225 Bonn zur Miete

Die markante Liegenschaft befindet sich mitten im Zentrum von Bonn-Beuel, unweit der Kennedybrücke, der direkten Verbindung zur Bonner Innenstadt. Im unmittelbaren Umfeld findet man Restaurants unterschiedlicher Preisklassen, Einzelhändler und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt am Gebäude befinden sich die Haltestellen mehrerer U-Bahn- und Buslinien. Mit diesen erreicht man u.a. den Hauptbahnhof in 7 Minuten, das Bundesviertel in 14 Minuten, den Bahnhof Beuel in 4 und Ramersdorf (Bonner Bogen) in 9 Minuten. Die Fahrzeit zum ICE-Bahnhof Siegburg, von wo man den Flughafen Frankfurt in rund 40 und den Flughafen Köln-Bonn in 16 Minuten erreicht, beträgt ca. 17 Minuten. Die nächsten Autobahnauffahrten (A59 und A565) sind rund 2,5 km bzw. ca. 3 km entfernt.

Alle anmietbaren Flächen sind mittels zweier Aufzüge barrierefrei über den straßenseitigen Hauseingang erreichbar.

Die Fläche im 1. Obergeschoss liegt auf der Terrassenebene neben der Gastronomie "Hans im Glück" und ist zusätzlich über die breite "Spanische Treppe" vom Konrad-Adenauer-Platz zu erreichen. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und kann so individuell in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden. Es kann über eine Anmietung von Terrassenfläche verhandelt werden.

Im 4. Obergeschoss ist der Doppelboden mit Bodentanks im Flurbereich mit Designvinyl, in den Büroräumen mit Teppichware versehen. Die Türen sind teils aus Glas, teils gibt es Schallschutztüren (32 dB). Die Besprechungsräume sind klimatisiert.

Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Aufteilung kann entsprechend den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers flexibel gestaltet werden.