53177 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 104099 ( 21840 )

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und TG-Stellplatz in beliebter Höhenlage von Bonn-Muffendorf

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

15.06.2018

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaltmiete

670 €

Nebenkosten

170 €

Warmmiete

900 €

Kaution

1.460 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

27.10.2027

Kennwert

115 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Lyngsbergstraße befindet sich in bevorzugter Hanglage von Muffendorf und ist ruhig gelegen. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge und ist auch fußläufig rasch im Bad Godesberger Zentrum oder dem Naherholungsgebiet Kottenforst. Zum Stadtzentrum gelangt man fußläufig durch den "Stadt- oder Redoutenpark" in ca. 10 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die B 9 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Alle Zimmer gehen vom Flur ab, der zeitlos hell gefliest ist. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung verfügt über ein modernes innenliegendes Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende des Flurs gelangt man in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein Kabelanschluss. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und um die Pflege der Außenbepflanzung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches über Ihre Wohnung zugänglich ist. Eine extern liegende Waschküche und ein separater Fahrradkeller sind vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, wo ein Stellplatz für EUR 60,-- monatlich zur Verfügung steht. Denn auch hier hat der Architekt ganze Arbeit geleistet. In der Tiefgarage hat er eine Fußbodenheizung, die sich im Übrigen bis über die Einfahrt erstreckt, verlegt. Dadurch bildet sich auch im Winter kein Eis am Auto und die Zufahrt kann problemlos befahren werden. In die Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kabelgebühren einkalkuliert. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und kann zum 15.06.2018 bezogen werden. Die Einbauküche zieht gemeinsam mit dem Vormieter um, sodass Sie sich bei der Wahl Ihrer Küche frei entfalten können.

Objekt

Schon die Zufahrt zum Haus bietet Ihnen einen wunderschönen Blick aufs Siebengebirge. Vom einladenden Treppenhaus gelangen Sie in die im Hanggeschoss gelegene Wohnung. Von der Straßenseite aus betrachtet, befindet sich die Wohnung im 2. Untergeschoss (Gartengeschoss).

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991

 

53177 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 104099

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
  Online Business Card