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Wohnung in 53175 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 105103 ( 21911 )

Plittersdorf - Rheinlage! Hochwertige 3-Zi.-Wohnung mit Loggia und TG-Stellpl. in gehobenem Ambiente

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53175 Bonn

Verfügbar ab

01.10.2018

Wohnfläche

ca. 113 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.345 €

Nebenkosten

330 €

Warmmiete

1.725 €

Kaution

4.185 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

04.04.2019

Kennwert

67,9 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die moderne und exklusive Anlage befindet sich in direkter Rheinlage im Bonner Stadtteil Plittersdorf. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur, die Rheinnähe und eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der Ortskern ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Hier befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte und Restaurants. Kindergärten, Schulen und die Bonn International School sind im Ort vorhanden. Sowohl das Bonner als auch das Bad Godesberger Zentrum ist schnell erreicht.

Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Wohnkomplexes. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Diese besticht zum einen durch ihre moderne und zeitlose Ausstattung und zum anderen durch den Rheinblick, den man vom Balkon aus hat. Von der geräumigen Diele gelangt man in alle Zimmer. Die Wohnung ist in den Wohnräumen sowie in der Küche und der Diele mit Echtholzparkett ausgelegt. Das tagesbelichtete Wannen- & Duschbad sowie das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Bäder sind mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. In der Küche ist eine Einbauküche von Beeck Küchen mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden. Diese gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Auf Wunsch kann die Einbauküche von Vermieterseite ausgebaut werden, sofern Sie Ihre eigene bevorzugen. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz um Vorräte zu lagern. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die sehr gepflegte Parkanlage und Zugang auf den teilweise überdachten Balkon. Dieser lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. In der Küche befindet sich eine Waschmaschine mit integriertem Trockner. Alternativ können Sie Ihre eigenen Geräte in der allgemeinen Waschküche aufstellen. Ein separater Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung. In die Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für den Hauswart, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Kabelanschluss bereits einkalkuliert. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Sonstiges

Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 67,9 kWh/(m²*a)

Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis, in Form einer Indexmiete.

 

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