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Gewerbefläche in 53347 Alfter-Witterschlick zur Miete

Objekt-ID: 105332 ( 21781 )

Büro- und Ausstellungsflächen sowie Produktions- und Lagerflächen nahe der Bonner Stadtgrenze!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53347 Alfter-Witterschlick

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Lagerfläche

515 m²

Preis

Kaltmiete

2.963,75 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

23.01.2028

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

16,8 kWh/(a⋅m²)

Wärme

79,8 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet von Alfter-Witterschlick, unweit der Bonner Stadtgrenze. In guten 10 Minuten erreicht man die Autobahn A565 sowie in knapp 15 Minuten die Autobahn A61. Drei Fußminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss in die Richtungen Bonn Hauptbahnhof über Bonn-Duisdorf sowie Rheinbach Bahnhof. Der Witterschlicker Bahnhof ist rund einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt (14 Minuten Fahrzeit zum Bonner Hauptbahnhof).

Ausstattung

Die Flächen in der Gewerbeliegenschaft sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung.

Die Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss rechts wird derzeit als Lager genutzt und verfügt über ein WC. Der Boden ist gefliest.

Im Untergeschoss befinden sich Produktions- sowie anschließende Lagerflächen.
Durch die Hanglage der Gewerbeliegenschaft verfügt die Produktionsfläche über Tageslicht, die Lagerflächen haben teilweise Tageslichteinfall.
Die Produktionsflächen sind über ein ebenerdiges Rolltor (Höhe ca. 2,60 m und Breite ca. 2,65 m) zu erreichen. Die Lagerflächen erreicht man über das Treppenhaus sowie durch das Rolltor der Produktionsfläche.
Die Deckenhöhe der Lagerfläche beträgt ca. 2,60 m, wobei im Bereich des Unterzugs eine Höhe von ca. 2,10 m existiert.
Die Produktionsflächen haben aufgrund eines Schrägdachs eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m bis ca. 3,50 m.

Sonstiges

Baujahr: 2005
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 79,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,8 kWh/(m²*a)

Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Büro/Ausstellung Erdgeschoss rechts: ca. 121 m²
Produktion/Werkstatt
mit Büro Untergeschoss: ca. 275 m²
Lager Untergeschoss: ca. 240 m²
Gesamtfläche: ca. 757 m²
Über eine getrennte Anmietung der Flächen kann verhandelt werden.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposé-Grundrissen.

 

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