Dachgeschosswohnung in 53639 Königswinter zur Miete

Niederdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter, unweit der Bonner Stadtgrenze zu Oberkassel. Grundschulen und Kindergärten befinden sich im Ort, ein gesundes Netz an weiterführenden Schulen finden Sie direkt in den angrenzenden Bonner Stadtteilen. Die kurzfristig erreichbare B 42 bildet die Hauptschlagader des Individualverkehrs, von hier aus gelangt man schnell zum Flughafen Köln/Bonn und an die Anschlussstelle der BAB 3. Der S-Bahnhof Oberdollendorf-Nord ist in direkter Entfernung und in wenigen Schritten erreicht. Von hier aus gelangen Sie zügig in die nahegelegenen Bonner Stadtteile und nach Bad Honnef. Der Bahnhof der RB und des RE in Richtung Linz oder Köln ist ebenso gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung (Aldi, Netto, Lidl, Rewe, OBI und viele weitere). Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Das Siebengebirge bietet durch viele ausgebaute Wanderwege eine große Auswahl zum Wandern, Joggen oder Radfahren an. Die Straße ist eine Anliegerstraße und wird ausschließlich von diesen befahren. Es befinden sich 4 Stellplätze vor dem Haus, die von den Anliegern genutzt werden dürfen.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt. Es wurde in allen Räumen ein heller und moderner Laminatboden verlegt. Im Wohnzimmer liegt ein warmer Fliesenboden. Das Wohnzimmer hat zwei Fenster, sodass Sie auch an warmen Sommertagen bequem durchlüften können. Das Dach wurde übrigens kurz vor der Jahrtausendwende erneuert, sodass der energetische Zustand als gut bezeichnet werden kann. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zu einem Balkon. Dieser wurde im Rahmen der Sanierung ebenso erneuert. In der Küche wurde ebenso ein heller Laminat-boden verlegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie eine Küche nach Ihren Vorstellungen einbauen können. Das tagesbelichtete Wannenbad wurde zeitlos in Weiß gehalten und mit weißen Sanitärobjekten ausgesattet. Die Kabelgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache mit den anderen Mietern. Ein Kellerraum bietet genug Staufläche für Ihr privates Gut. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der allgemeinen Waschküche.

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)