53115 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 53115 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 106635 ( 22073 )

Über den Dächern von Bonn! Renovierte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Kessenich

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53115 Bonn

Verfügbar ab

ab 01.02.2019

Wohnfläche

ca. 76 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

650 €

Nebenkosten

230 €

Warmmiete

880 €

Kaution

1.300 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09.08.2028

Kennwert

194 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Das Haus liegt oberhalb von Bonn-Kessenich in der Nähe der Rosenburg, in Hanglage vom Venusberg. Die Lage ist ruhig, dennoch ist es ein zentraler Stadtteil, der über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an das Bonner Autobahnnetz nach Koblenz und Köln sind hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern von Kessenich zu erreichen. Das 3-Parteienhaus befindet sich in einer Sackgasse. Durchgangsverkehr ist daher ausgeschlossen.

Ausstattung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Dreiparteienhauses. In der gesamten Wohnung wurde kürzlich ein neuer Laminatboden verlegt. In der einladenden Diele sowie in den beiden Zimmern liegt nun ein dunkler Laminatboden. Ein besonderes Augenmerk der Wohnung ist der tolle Blick über Bonn, den man aus beiden Zimmern genießen kann. Sie befinden sich praktisch über den Dächern von Bonn und haben einen weitläufigen Blick über Kessenich. In der Wohnküche liegt ein heller Kunststoffboden in Holzoptik, die grünweißen Wandfliesen lassen den Charme des Baujahrs aufleben. Das innenliegende Wannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Duschanbringung. Es ist mit weißen Bodenfliesen und hellblauen Wandfliesen versehen. Da die Wohnung über keinen Balkon verfügt, steht dem Mieter der große Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines 200-Liter-Boilers, der im Badezimmer steht. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und in der Küche mit Rollläden versehen. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Speicher, in dem man sonstiges privates Gut lagern kann. Im Keller hat der Mieter Zugriff auf die Waschküche und den Trockenraum. Die Kosten für die Treppenhausreinigung und den Gärtner sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden Bilder des Leerzustands gewählt. Vor Einzug wird die Wohnung von der Vermieterin erneut gestrichen. Die Wohnung wird dann in einem tadellosen, renovierten Zustand übergeben.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 

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