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Gewerbefläche in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 106655 ( 22083 )

Preiswertes Bürogebäude - Teilanmietung verhandelbar!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Bürofläche

1.174 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Mietpreis pro qm

8,58 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

27.02.2025

Energieträger

Gas

Strom

32,8 kWh/(a⋅m²)

Wärme

103,7 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroliegensschaft liegt in Bad Godesberg, rund 4 km südlich des Bonner Bundesviertels. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man Bushaltestellen der Linien 612, 614 und 856. Der Bahnhof Mehlem ist ca. 600 m (2 Haltestellen mit dem Bus) entfernt. Von hier beträgt die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Bonner Hauptbahnhof 11 Minuten bzw. zum Bundesviertel/UN-Campus 8 Minuten. Die Südbrücke (A 562 Richtung A 59) ist mit dem PKW in rund 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die barrierefrei über die großzügige, gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzte repräsentative Eingangshalle mittels Aufzug erreichbaren Büroetagen verfügen u.a. über EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle sowie Deckenleuchten. Die Bürotüren sind in Glas gehalten, die Böden mit Teppichware ausgelegt. Über eine vermieterseitige Einbringung einer Klimaanlage kann verhandelt werden. Die Flächen werden nach Absprache renoviert übergeben. Neben der Mitbenutzung des großen begrünten Innenhofes für Pausen oder auch Firmenveranstaltungen kann mit einem Mietmieter über die zeitweise Mitnutzung dessen großzügiger Konferenzräume verhandelt werden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 32,8 kWh/(m²*a)

Insgesamt stehen derzeit rund 1.257 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Diese teilen sich wie folgt auf:
Sockelgeschoss: ca. 278 m²
Erdgeschoss: ca. 312 m²
1. Obergeschoss: ca. 313 m²
2. Obergeschoss: ca. 271 m² verbunden mit ca. 83 m² tagesbelichtetes Lager und Galerie im ausgebauten Dachgeschoss.

Es kann sowohl über eine Gesamtanmietung, als auch über eine Anmietung einzelner der drei Teilflächen verhandelt werden, wobei die Flächen im Erdgeschoss nur bei einer Gesamtanmietung zur Verfügung stehen.

Der Mietpreis beträgt:
EUR 7,00 / m² im Sockelgeschoss
EUR 9,50 / m² im Erd- 1. und 2. Obergeschoss
EUR 4,50 / m² im ausgebauten Dachgeschoss
EUR 45,00 / Tiefgaragenplatz.
jeweils zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

 

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