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Wohnung in 53175 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 107164 ( 22159 )

Wohnen auf Zeit: Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Plittersdorf

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53175 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich

Wohnfläche

ca. 109 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

1.090 €

Nebenkosten

280 €

Warmmiete

1.370 €

Kaution

2.180 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Baujahr

2013

Kennwert

93,00 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
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B
B
C
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D
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Lage

Das 3-Parteienhaus befindet sich in guter Lage von Bonn-Plittersdorf. Hervorzuheben ist der Ortskern, der mit seinem idyllischen Rheinauenpark zum Spazieren und Verweilen einlädt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn sind als hervorragend zu bezeichnen.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, dessen Fokus auf dem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelegt wurde. Eine Einbauküche wird seitens des Vermieters installiert. Durch die großen Fensterfronten strahlt zu jeder Tageszeit ein schönes Licht in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Überall wurden hochwertige Materialien verarbeitet. Der Fußboden ist einheitlich mit Echtholzparkett verlegt. Der insgesamt ca. 14 m² große Sonnenbalkon ist mit hochwertigen Dielen ausgelegt. Das Gäste-WC ist, wie das große tagesbelichtete Badezimmer, hochwertig ausgestattet. Jura-Marmor, hochwertige Armaturen sowie Sanitäranlagen von Villeroy & Boch gestalten eine regelrechte Wohlfühl-Oase. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich eine Nische, welche als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, indem Sie Ihr privates Gut lagern können. Die Waschmaschine findet in der allgemeinen Waschküche ihren Platz. Das Angebot wird durch einen Pkw-Stellplatz, unmittelbar vor dem Objekt, ergänzt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Zeitmietvertrages mit einer befristeten Laufzeit von zwei Jahren. Aufgrund von nachfolgendem Eigenbedarf seitens des Vermieters ist eine Fortsetzung des Mietverhältnisses über diesen Zeitraum hinaus nicht möglich.

 

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