Doppelhaushälfte in 53347 Alfter zur Miete

Die Doppelhaushälfte befindet sich ruhig gelegen im Ortsteil Volmershoven und ist von Einfamilienhäusern umgeben. Es befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage von Alfter und grenzt wenige Kilometer entfernt an Bonn. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach ca. 200 Meter. Ferner erreichen Sie den Bahnhof Witterschlick (S 23), von welchem Sie in Richtung Bonn oder Euskirchen gelangen. Ein gemeindlicher Kindergarten und ein Waldorfkindergarten befinden sich im Ort. Weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärtzte befinden sich im Nachbarort Witterschlick.

Die Doppelhaushälfte wurde in den 90er Jahren errichtet und wird derzeit renoviert. Eine großzügige Raumaufteilung, welche sich in allen drei Geschossen wiederfinden lässt, verleiht dem Haus ein besonderes Wohngefühl. Im Rahmen der Renovierung wird in allen Wohnräumen ein neuer Design-Vinyl-Boden verlegt. Lediglich die Eingangsdiele, die Küche und die Nasszellen sind mit einem schlichten Fliesenboden versehen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie sich hinsichtlich der Gestaltung frei entfalten können. Eine Verbindung der Küche zum Essbereich, welcher sich im angrenzenden Wohnzimmer befindet, ist durch eine praktische Durchreiche gegeben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Sonnenmarkise und Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume sowie ein Wannen- und Duschbad. Ein Zimmer davon mit einer Grundfläche von ca. 23,3 m² kann bei Bedarf vom Mieter und in Absprache mit den Eigentümern in zwei getrennte Zimmer geteilt werden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia des Hauses. Die Räumlichkeiten werden durch einen weiteren großzügigen Raum mit angrenzendem Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt. Alle Wände werden frisch in der Farbe Weiß gestrichen. Die isolierverglasten Fenster stammen aus dem Baujahr und sind in Holzrahmen gefasst sowie mit manuellen Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher ausreichend Platz, um privates Gut zu lagern. Eine unmittelbar neben dem Haus befindliche Garage rundet das Angebot ab.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr: 1990
Energiekennwert: 140,46 kWh(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 08.03.2029

Baujahr: 1990
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Derzeit erfolgen Renovierungsarbeiten an der Doppelhaushälfte, weswegen keine aktuellen Innenfotos vorliegen.