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Gewerbefläche in 53113 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 107557 ( 22212 )

Provisionsfrei für den Mieter! Bürofläche in Rheinlage! Erstbezug nach Komplettumbau

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53113 Bonn

Verfügbar ab

Die Bezugsfertigkeit der Fläche ist für März 2020 geplant.

Bürofläche

156 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.872 €

Mietpreis pro qm

12 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.04.2029

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

23 kWh/(a⋅m²)

Wärme

244 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr begehrter, zentraler Bürolage mit direktem Blick auf den Rhein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof sowie die Bonner Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Angeboten an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistung. Neben dem Hauptbahnhof gewährleistet die ca. 250 m entfernte U-Bahnhaltestelle "Juridicum" eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Autobahnauffahrten A 59, A 562 sowie A 565 sind etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Die Bürofläche wird derzeit komplett entkernt und anschließend wertig und attraktiv gestaltet. Sie ist, neben einem seitlichen Treppenaufgang auch über einen Aufzug, welcher direkt mit der Tiefgarage verbunden ist, zu betreten. Ein absolutes Highlight bietet die in Absprache dem Hauptmieter zur Verfügung gestellte Terrasse mit seinem einzigartigen Blick auf den Rhein.

Nach der Sanierung kann sich der Mieter über u.a. folgende Ausstattungsmerkmale freuen:
- Neue bodentiefe Fensterfront
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodentanks und Kabelkanäle
- Neuer Bodenbelag nach Absprache
- Teilweise Glasinnenwände
- Gipskartondecke, teils mit Akkustikelementen

Aufgrund der kompletten Neugestaltung können einzelne Ausstattungsmerkmale noch mit dem neuen Mieter abgestimmt werden.

Objekt

Es handelt sich bei diesem Mietangebot um einen Untermietvertrag mit dem Hauptmieter, einem Architekturbüro. Hierbei ist zu beachten, dass um den Brandschutz zu gewährleisten, eine mittels Alarmverschluss gesicherte Tür zwischen beiden Mietflächen im Brandfall zu öffnen ist (im Grundriss lila eingekreist).

Sonstiges

Baujahr: 1975
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 244 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Den Aufteilungsvorschlag (blau markiert) entnehmen Sie bitten dem Exposégrundriss.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber angefordert.

 

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