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Wohnung in 53177 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 107582 ( 22198 )

Praktisches Apartment mit großem Balkon unterhalb der Muffendorfer Kommende

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

Nach Absprache

Wohnfläche

ca. 39,24 m²

Zimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

89.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12.05.2028

Kennwert

80,85 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Elektro

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
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C
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Lage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Muffendorfer Hanges, unterhalb der Muffendorfer Kommende, wenige Fahrminuten vom Bad Godesberger Zentrum entfernt. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 10 km. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die gegenüberliegende Bushaltestelle "Im Apfelgarten" sowie die unweit entfernte Bushaltestelle "Johanneskirche", an der mehrere Buslinien verkehren, gegeben. Ferner sind die U-Bahn-Endhaltestelle "Stadthalle" und der Bad Godesberger Bahnhof schnell erreicht. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in dem angrenzenden Ortsteil Lannesdorf zu finden.

Ausstattung

Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 32 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Treten Sie ein, werden Sie in einer Eingangsdiele empfangen, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das innenliegende Wannenbad. Dieses ist zeitlos weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Herzstück des Apartments ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit breiter Kochnische. Die große Fensterfront zum Balkon spendet reichlich Tageslicht und lässt diesen Raum an Freundlichkeit gewinnen. Die isolierverglasten Fenster mit Schall und Wärmeschutz sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus dem Jahre 2011. Die Kochnische ist mit einem schlichten weißen Fliesenboden und- spiegel versehen. Der Wohn- und Schlafbereich hingegen verfügt über Stäbchenparkett. Beheizt wird das Apartment mittels einer Nachtstromspeicherheizung, die (bereits schon einmal) erneuert wurde. Die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Privates Gut kann im eigenen Kellerraum (Nr. 89) sicher gelagert werden. Eine allgemeine Waschmaschine mit Münzzähler befindet sich in der Waschküche im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz (Nr. 46) in der hauseigenen Tiefgarage.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

 

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