53115 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 53115 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 107602 ( 22208 )

Bestlage - Poppelsdorfer Allee! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Gründerzeithaus!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53115 Bonn

Verfügbar ab

ab 01.06.2019

Wohnfläche

ca. 68 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

936 €

Nebenkosten

94 €

Warmmiete

1.030 €

Kaution

2.808 €

WBS

nein


Energie

Baujahr

1898

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Die Poppelsdorfer Allee, eine der schönsten Straßen in Bonn, mit altem Baumbestand und herrschaftlichen Gründerzeithäusern, besticht durch die zentrale Lage zur Bonner Innenstadt und dem Bahnhof mit einer guten ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten im nahen Poppelsdorf oder in der Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Poppelsdorfer Allee liegt zwischen dem Hauptgebäude der Universitat Bonn und dem Poppelsdorfer Schloss.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines in 1898 erbauten Gründerzeithauses. Ein moderner Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. In den Wohnräumen und der Diele ist Eichenparkett verlegt. Das großzügige Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und besticht durch zwei zusätzliche Dachfenster, die dem Raum eine freundliche Helligkeit spenden. Die Küche sowie der Balkon, zur Poppelsdorfer Allee hin, sind vom Wohnzimmer zu erreichen. Der Balkon ist unweigerlich ein Highlight dieser Wohnung. Von hier aus hat man einen unverbauten Blick über die Dächer der Südstadt. Die neuwertige Küche wird den Mietern zur Verfügung gestellt. Die Höhe der Nutzungsentschädigung für die Küche, die im aktuellen Mietpreis bereits enthalten ist, ist jedoch Verhandlungssache. Somit würde sich bei einem längerfristigen Mietverhältnis die Nutzungsentschädigung entsprechend reduzieren. Das Wannenbad ist innenliegend und hellbraun gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, die Waschmaschine kann in der Küche installiert werden.

Objekt

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses nicht WG geeignet.

Energieausweis:
Denkmalschutz ist von der Vorlage eines Energieausweises ausgeschlossen.

Sonstiges

Baujahr: 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses nicht WG geeignet.

 

53115 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 107602

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
  Online Business Card