53111 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53111 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 107724 ( 22172 )

Innenstadtjuwel! Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche inmitten der Bonner Innenstadt

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Verfügbar ab

ab sofort

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

820 €

Nebenkosten

120 €

Warmmiete

940 €

Kaution

1.640 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

24.10.2027

Baujahr

2019

Endenergiebedarf

137,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Lage

Inmitten der Bonner Innenstadt ist diese 2-Zimmer-Wohnung gelegen. Fußläufig sind Sie in weniger als einer Minute in der Bonner Fußgängerzone, in der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. Der Friedensplatz ist in unmittelbarer Nähe. Von hier haben Sie diverse Busverbindungen, die Sie rasch in die benachbarten Stadtteile befördern. Ebenso nah ist der Bonner Hauptbahnhof, von dem Sie zügig Köln, Koblenz und sogar die Voreifel erreichen.

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Schon beim Betreten der Wohnung wird die klassische und stilvolle Raumaufteilung deutlich. Neben der einladenden Diele und dem angrenzenden Duschbad, welches geschmackvoll türhoch mit weißen Fliesen und stilvoller Bordüre sowie weißen Sanitärobjekten versehen wurde, ist zur Straßenseite hin gelegen das Wohnzimmer und die separate Küche. Der Vermieter stellt im Übrigen die Küche zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Neben der geräumigen Küchenzeile sowie Ober- und Unterschränken sind auch sämtliche Einbaugeräte (Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Kühl-schrank mit Gefrierschrank und eine Dunstabzugshaube) vorhanden. Im Rahmen der Renovierung und Umgestaltung des Grundrisses wurde die Einbauküche vollständig revitalisiert. Zur Hofseite gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof. Ein praktischer Kleiderschrank kann auf Wunsch von Ihnen genutzt werden. Ein Balkon komplettiert dieses Angebot. Man genießt die innerstädtische Hinterhofatmosphäre von hier aus mit einem hohen Maß an Privatsphäre und absoluter Ruhe. In der Wohnung wurde erst kürzlich ein neuwertiger Laminatboden verlegt, der mit seiner dunklen Holzoptik ein absolut wohnliches Raumklima untermalt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Warmwasser-bereitung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Boiler in der Küche. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden. Es besteht aber die Möglichkeit, die allgemeine Waschküche mit zu benutzen. Ein Kabelanschluss ist selbstvertändlich vorhanden.

Objekt

Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts auf den Fundamenten der alten Bonner Stadtmauer errichtet und in den 60er Jahren umfangreich saniert, wodurch die teilweise prunkvollen Gründerzeitstilelemente verloren gingen. Die Wohneinheit verfügt dennoch über einen individuellen und wohnlichen Charme und präsentiert sich in einem hervorragenden, firsch renovierten Zustand.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 137,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren, welches jedoch auch vorher beendet werden kann, sofern Sie einen geeigneten Nachmieter stellen.

 

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