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Wohnung in 53173 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 107964 ( 22251 )

Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Plittersdorf- nur wenige Meter zum Rheinufer!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53173 Bonn

Verfügbar ab

Ab 01.09.2019

Wohnfläche

ca. 109 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Preis

Kaltmiete

990 €

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1.350 €

Kaution

2.100 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

23.07.2022

Endenergiebedarf

141 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die ruhige Straße befindet sich in unmittelbarer Rheinlage und zählt zu den besten Lagen Bonns. Gediegene Straßenzüge mit überwiegend modernisierten Gründerzeithäusern in herrlichen Gärten mit altem Baumbestand prägen hier das Stadtbild. In wenigen Minuten ist man am Bad Godesberger Bahnhof (U-Bahn- bzw. Busanschluss) und in der Fußgängerzone. Die Lage zur Rheinpromenade lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Begegnungen ein. Alle Schulformen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Der ÖPNV bringt Sie schnell und bequem in sämtliche Richtungen.

Ausstattung

Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 8-Parteienhauses. Sie besticht vor allem durch die ca. 15 m² große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von hier genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und die schöne Bebauung der Nachbarhäuser. Ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse bietet Stellfläche für Gartenmöbel und Pflanzen. Über die großzügige Diele, mit zwei praktischen Einbauschränken, gelangt man in die jeweiligen Räume. Das Wohn- und Esszimmer bietet, sowie die Küche, den Zugang auf die Terrasse und in die Küche. Die Einbauküche steht im Eigentum des aktuellen Mieters. Sie kann gegen eine Abschlagszahlung abgelöst werden - ausgenommen des Kühlschranks. Sie können aber auch eine eigene Küche einbauen lassen. Der Boden im Wohn- und Esszimmer ist mit einem Eichen-Stäbchenparkett belegt. Die restlichen drei Zimmer verfügen über einen Laminatboden. Diese Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das tagesbelichtete Wannenbad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil gestaltet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die zukünftigen Mieter können die allgemeine Waschküche mit Trockenraum im Kellergeschoss mit nutzen. In einem eigenen Kellerraum kann man private Güter lagern. Ein allg. Fahrradkeller steht ebenso zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 2 verfügt über Strom und ein Garagentor, sodass Sie Ihr Auto sicher und frei von Schäden verwahren können. In die Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Wasser und Kabel-TV einkalkuliert.

Objekt

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gaszentral
Energiekennwert: 141 kWh (m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 23.07.2022

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.

 

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Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

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