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Gewerbefläche in 53121 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 107984 ( 22260 )

Verkehrsgünstig gelegen, viele Parkplätze!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53121 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, ab Herbst 2019.

Bürofläche

1.376 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Mietpreis pro qm

10 €

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Strom

253 kWh/(a⋅m²)

Wärme

91 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das Bürogebäude liegt äußerst verkehrsgünstig im Bonner Nordwesten im Gewerbegebiet Justus-von-Liebig-Straße. Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen unter anderem der Bonner General-Anzeiger und Radio Bonn/Rhein-Sieg.
Der Bonner Verteilerkreis mit den Autobahnauffahrten zur A565 und A555 ist mit dem Auto in rund 3 Minuten, die Bonner Innenstadt in rund 6 Minuten erreichbar. Die nächstgelgegene Straßenbahnhaltestelle "Robert-Kirchhoff-Straße" der Linien 68 und 18 (von Bonn Hauptbahnhof nach Köln) ist keine 200 m entfernt..

Ausstattung

Das Gebäude mit der vorgelagerten Grünanlage und einer großen Anzahl von Parkplätzen entlang der Umfahrt verfügt über einen Personenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.000 kg, welcher auch für den Palettentransport ausgelegt ist. Die Geschossdeckenbelastbarkeit liegt bei 1.000 kg/m².
Die Fläche im Erdgeschoss, die zulezt für Produktion genutzt wurde, verfügt über ein Rolltor zur Anlieferung mit einer Breite von ca. 3,5 m und einer Höhe von ca. 2,67 m. Die Fenster zur Sonnenseite sind mit Rollläden versehen.
Die Fläche im 1. Obergeschoss wurde zuletzt als Kombination aus Labor und Büro genutzt und soll wieder rein zu Büros, mit einer Aufteilung entsprechend dem Exposégrundriss, zurückgebaut werden. Die Flächen verfügen großteils über außenliegenden Sonnenschutz, der innenliegende Bereich (u.a. Konferenzraum) ist teils mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Für die Fläche sind Abhangdecken und als Bodenbelag Vinyldesingboden vorgesehen. Über Details der Ausstattung kann noch verhandelt werden.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 253 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 91 kWh/(m²*a)

 

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