Wohnung in 53129 Bonn zur Miete

Unterhalb der Rosenburg, zu Füßen des Venusberges, liegt der begehrte Bonner Stadtteil Kessenich. "Im Sonnenpütz" ist eine ruhig gelegene Parallelstraße westlich der Hausdorffstraße. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtteilzentrum entfernt. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner City gelten als besondere Standortvorteile. Kessenich hat trotz des umfangreichen innerstädtischen Geschäftstreibens seine eigene Infrastruktur bewahren können. Dies macht sich vor allem deutlich am Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot in der Pützstraße. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 61 und 62 ist fußläufig erreichbar. Über die Reuterstraße ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn gegeben. Ärzte, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt überwiegend über Laminatboden in gepflegter, heller Eichenoptik. Im Wohnzimmer wurde ein geschmackvoller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2014 umfangreich saniert und verfügt neben dem WC über eine praktische Eckdusche. Der Balkon liegt gen Süd-Westen zur Hofseite und ist dadurch sonnig und ruhig gelegen. Eine praktische Markise hat der Vormieter bereits montiert. Sie kann übernommen werden. Durch die geschickte Zimmeraufteilung ist die Wohnung ideal für einen 2-/3-Personenhaushalt geeignet. Ein KFZ-Stellplatz steht, ebenso, wie eine Gegensprechanlage, zur Verfügung. Die Gastherme ist in der Küche installiert worden, die im Übrigen über einen praktischen Abstellraum verfügt. Die Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd kann gegen eine faire Abschlagszahlung vom Vormieter abgelöst werden.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,07 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1958
Engerie mit Warmwasser: Ja

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1958
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Mietvertrag:
Eine Anmietung dieser 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Die Vermieterin wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.