Maisonette-Wohnung in 53115 Bonn zur Miete

Die Wohnung besticht besonders durch ihre zentrale Lage in Endenich sowie die Nähe zu Poppelsdorf. Die Clemens-August-Straße, mit einem vielseitigen gastronomischen Angebot, ist fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist nur einen Steinwurf weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Autobahn kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich, aufgrund ihrer Raumaufteilung über zwei Ebenen, im 2. und 3. Ober-geschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie in einer freundlichen und großzügig gestalteten Eingangsdiele empfangen, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und Schränke bietet. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden versehen. Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Einbauküche steht im Eigentum der derzeitigen Mieter und wird bei deren Auszug ausgebaut. Ein praktisches Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über die Eingangsdiele. Hier besteht die Möglichkeit, alternativ zur allgemeinen Waschküche im Kellergeschoss, eine Waschmaschine aufzustellen. Neben einem Schlafraum befindet sich auf dieser Ebene zudem das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, welche zugleich Zugang zu dem nach Nordwesten ausgerichteten Sonnenbalkon bietet, unterstreicht das freundliche Raumklima. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Über eine Holztreppe mit einseitigem Handlauf erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung und somit das 3. Ober-geschoss des Hauses. Erneut werden Sie in einer freundlichen Diele empfangen. Ein modernes Velux-Dachfenster lässt diese Fläche an Tageslicht gewinnen. Rechter Hand befindet sich das zeitlos geflieste Wannenbad. Auch hier wurde durch den Einsatz moderner Dachfenster ein angenehmes Raumgefühl geschaffen. Ein weiteres Schlafzimmer ist selbstverständlich. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme der Firma Viessmann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung. Zusätzlicher Stauraum ist durch den eigenen Kellerraum gegeben. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz und/ oder eine Garage anzumieten.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,06 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.