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Grundstück in 53227 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 108287 ( 22222 )

Baugrundstück in Hanglage

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53227 Bonn

Grundstücksfläche

724 m²

Preis

Kaufpreis

248.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Lage

Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage des Bonner Stadtteils Oberkassel. Hervorzuheben ist der historische Ortskern von Oberkassel, der mit seinen idyllischen Gassen zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Die B 42 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Oberkassel ist an das Nahverkehrssystem der Bonner Stadtwerke angeschlossen, zahlreiche Busse sowie die Straßenbahnlinien 62 und 66 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Bebaubarkeit

Der Flächennutzungsplan weist für dieses Areal W (Wohnbaufläche) aus. Für das Grundstück, auf dem aktuell ein altes, massives Gartenhaus steht, existiert aktuell kein Bebauungsplan, so dass sich die Bebauung nach §34 BauGB richtet. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch größere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Grundstück liegt an einem Hang und hat eine mittlere Breite von ca. 21 m sowie eine mittlere Tiefe von ca. 33 m. Aufgrund der Hanglage ist die Bebauung etwas schwieriger und mit höheren Gründungskosten verbunden, was in der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde. Der offizielle Bodenrichtwert liegt hier bei 560 EUR/m² bei einem Richtwertgrundstück von 400 m².

 

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