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Haus in 53227 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 108930 ( 22368 )

Vermietet: Wohnen auf der Sonnenseite von Bonn! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Bonn-Oberkassel

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53227 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Wohnfläche

ca. 115 m²

Grundstücksfläche

180 m²

Zimmer

4

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.190 €

Nebenkosten

150 €

Warmmiete

1.340 €

Kaution

2.380 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

29.09.2029

Endenergiebedarf

176,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Das Reihenmittelhaus liegt im Bonner Stadtteil Oberkassel, der auf der rechten Rheinseite zu einer beliebten Wohnlage gehört. Zum einen besticht die Lage dadurch, dass sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in nur 3 Fahrminuten erreichbar sind und zum anderen durch die schnell erreichten Autobahnauffahrten in die Richtungen Köln und Neuwied / Koblenz. Die Nähe zum Rhein ist natürlich besonders zu betonen. Der Ortskern von Oberkassel mit Cafés, Restaurants und einigen kleinen Läden ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Die Anbindung an die nächstgelegene Bahnhaltestelle, die Sie ins Bonner Zentrum bringt, befindet sich ca. 500 m entfernt.

Ausstattung

Das gepflegte und frisch renovierte Reihenmittelhaus mit ausgebautem Satteldach wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche und ein WC. Im gesamten Haus wurde als Bodenbelag überwiegend ein Design-Vinylboden verlegt. Im Obergeschoss ist das Kinderzimmer mit einem Parkettboden versehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Ein besonderes Highlight bietet das Duschbad im Obergeschoss, welches hochwertig saniert wurde. Dafür wurden bewusst Fliesen in heller Optik gewählt, die gekonnt mit hellgrauen Fliesen kombiniert wurden. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über das Kinderzimmer zu erreichen ist, verfügt über ein WC, ist mit weißen Holzpaneelen verkleidet und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein Partykeller sowie eine Dusche und Badewanne. Zusätzlich bietet der Treppenabgang auch hier einen Einbauschrank für weiteren Stauraum.
Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit elektrischen Rollläden, welche ferner über eine Zeitschaltung verfügen, sowie Fliegengittern versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Junkers-Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Der Vermieter stellt Ihnen im Übrigen die L-förmige Einbauküche mit weißen Fronten sowie ein Waschmaschine und einen Wäschtrockner zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Im Sommer erstrahlt der liebevoll angelegte Garten mit prachtvollen Sonnenblumen und Hortensien. Ein praktisches Gartenhaus spendet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien. Die vorhandenen Rattan-Gartenmöbel werden dem künftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Vor dem Haus können Sie Ihren PKW auf einem Stellplatz bequem abstellen.

Sonstiges

Energiekennwert: 176,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Miete:
EUR 1.190,-- zzgl. EUR 150,-- Nebenkostenvorauszahlung exkl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser.

Mietvertrag:
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.

 

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