53111 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 53111 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 108960 ( 22378 )

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung am Rande der Bonner Altstadt

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Verfügbar ab

Ab dem 01.12.2019

Wohnfläche

ca. 113 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

1.100 €

Nebenkosten

210 €

Warmmiete

1.310 €

Kaution

3.300 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

21.11.2029

Endenergiebedarf

134,33 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in sehr guter verkehrstechnischer Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Bonner Zentrum. In direkter fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Buslinien 550/632, die Sie bequem über das Bonner Zentrum und den Hauptbahnhof bis zu Uniklinik befördert, sowie auch den Beueler Bahnhof erschließen. Die Haltestelle der S-Bahn-Linen 61 und 65 "Rosental" bzw. "Chlodwigplatz" erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe und Aldi) sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind ebenso wie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in näherer Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Grundrissgestaltung lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu, sodass Ihnen hier keine Grenzen gesetzt werden. Die Wohnung verfügt nämlich über zwei Eingangsmöglichkeiten. Eine über das Treppenhaus und eine über einen separaten Eingang, der von den Vormietern gekonnt als zweites Schlafzimmer genutzt wurde und somit ein weiteres Zimmer schaffen würde. Je nach Nutzung verfügt die Wohnung demnach über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine sehr großzügige Wohn-/Essküche eine charmante Diele und einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen verbindet.
Die Fenster sind ins weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Zum Garten, der im Übrigen von Ihnen genutzt werden darf, wurden die Fenster erst 2012 erneuert. Sie sind überwiegend mit Rollläden versehen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Küche, die das Herz der Wohnung bilden könnte. Hier können Sie sich hinsichtlich der Gestaltung der Küche frei entfalten. Eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Die Wohnung wird im Übrigen unrenoviert übergeben, sodass Sie bequem beim Einzug nach Ihren Belieben streichen können. Von der Küche aus können Sie über eine Flügeltüre den Garten erreichen und dürfen diesen auch nutzen. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Eine allgemeine Waschküche, wo Sie Ihre eigene Waschmaschine abstellen und nutzen können steht ebenso zur Verfügung wie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerverschlag.
Um die Treppenhausreinigung kümmern sich die Eigentümer.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 134,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.

 

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Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
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T:  (0228) 981 60-0
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