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Grundstück in 53177 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 109515 ( 22456 )

Großzügige Baugrundstücke in sehr guter Wohnlage von Bad Godesberg-Schweinheim

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Grundstücksfläche

2.530 m²

Preis

Kaufpreis

1.640.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Höhenlage im Bad Godesberger Ortsteil Schweinheim, der überwiegend durch imposante Einfamilienhäuser geprägt ist und sich durch die Nähe zum Kottenforst und insbesondere zum Bad Godesberger Zentrum auszeichnet. Diverse Busverbindungen befördern Fahrgäste ins Zentrum und/oder in Richtung Wachtberg. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Fußminuten erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi und Rewe), Ärzte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich im Bad Godesberger Zentrum. Der Godesberger Bahnhof und die Straßenbahnlinien 16 und 63 sind kurzfristig erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Objekt

Aktuell befinden sich auf den beiden angebotenen Grundstücken zwei unterkellerte Einfamilienhäuser aus dem Jahre 1958, die in Teilbereichen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entsprechen, so dass sich auch ein Abriss und Neubau anbietet. Gerne übersenden wir Ihnen aber auch die ausführlichen Einzelexposés der beiden Einfamilienhäuser, deren Ankaufsmöglichkeit hiermit nachgewiesen ist. Die nunmehr zum Verkauf angebotenen Grundstücke (Flurstück 764 und Flurstück 765) setzen sich aktuell aus ca. 1.269 m² und ca. 1.261 m² zusammen. Laut Auskunft aus dem Altlastenkataster der Stadt Bonn vom 26.02.2020 ist weder das Flurstück 764, noch das Flurstück 765 von Altlasten oder schädlichen Bodenveränderungen betroffen.

Sonstiges

Der Flächennutzungsplan weist für dieses Areal W (Wohnbaufläche) aus. Für beide Grundstücke existiert kein Bebauunsplan, so dass sich die Bebauung nach §34 BauGB richtet. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch großzügige, freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Entsprechend der umliegenden Bebauung könnte eine Bebauung mit einem sehr großzügigen Einfamilienhaus oder nach einer Grundstücksparzellierung auch drei freistehende Einfamilienhäusern realisierbar sein. Die Grundstückbreite beträgt ca. 48 Meter und hat eine Tiefe von ca. 51 bzw. 55 Meter.

 

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