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Grundstück in 53177 Bonn zum Kauf

Objekt-ID: 109539 ( 22457 )

Großzügiges Abrissgrundstück in bevorzugter Höhenlage von Bad Godesberg-Schweinheim

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Grundstücksfläche

1.261 m²

Preis

Kaufpreis

795.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Lage

Das Baugrundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in Höhenlage im Bad Godesberger Ortsteil Schweinheim, der überwiegend durch imposante Einfamilienhäuser geprägt ist und sich durch die Nähe zum Kottenforst und insbesondere zum Bad Godesberger Zentrum auszeichnet. Diverse Busverbindungen befördern Fahrgäste ins Zentrum und/oder in Richtung Wachtberg. Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Fußminuten erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi und Rewe), Ärzte, Banken, Bäckereien und Cafés befinden sich im Bad Godesberger Zentrum. Der Godesberger Bahnhof und die Straßenbahnlinien 16 und 63 sind kurzfristig erreichbar. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Bebaubarkeit

Der Flächennutzungsplan weist für dieses Areal W (Wohnbaufläche) aus. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, so dass sich die Bebauung nach §34 BauGB richtet. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch großzügige, freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Entsprechend der umliegenden Bebauung könnte auch eine Bebauung mit einem sehr großzügigen Einfamilienhaus realisierbar sein, um so die Grundstücksgröße besser ausnutzen zu können. Die Grundstückbreite beträgt ca. 24 Meter und hat eine Tiefe von ca. 51 bzw. 55 Meter.

Objekt

Auf dem Baugrundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus, welches in einem gepflegten aber in Teilbereichen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entsprechenden Zustand ist. Deshalb kann grundsätzlich, auch um das Potenzial des Grundstückes auszuschöpfen, über einen Abriss und eine Neubebauung nachgedacht werden.

 

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