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Maisonette-Wohnung in 53125 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 109599 ( 22426 )

4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Balkonen in einem kinderfreundlichen Haus im Bonner Westen

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53125 Bonn

Verfügbar ab

ab 01.04.2020 möglich

Wohnfläche

ca. 96 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaltmiete

850 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

1.140 €

Kaution

1.780 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

22.03.2020

Kennwert

189,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Das charmante Mehrparteienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage, in Höhenlage am Brüser Berg und besticht durch eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Fernverbindungen nach Köln bzw. Koblenz ist schnell erreicht. In direkter fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Marie-Curie-Straße, an der die Buslinien 609/SB 69 verkehren, die Sie bequem in die umliegenden Stadtteile oder auch zum Bonner Zentrum befördern. In die Bonner Innenstadt sind es mit dem PKW nur wenige Fahrminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe) sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind ebenso wie Grundschulen, Spielplätze, Kindergärten und weiterführende Schulen in näherer Umgebung. Vor allem junge Familien profitieren aufgrund der guten Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen insbesondere bei Kindern und Jugendlichen für Ansehen. Dazu trägt insbesondere die Bredowallee als Spielstraße bei. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Kottenforst zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie wird durch eine Außentreppe im mediterranen Stil erreicht. In der 1. Ebene befinden sich ein praktisches Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher das Herzstück der Wohnung darstellt. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum ersten Balkon. Die beiden weiteren Balkone befinden sich im 2. Obergeschoss und sind jeweils über das Elternschlafzimmer sowie über die beiden Kinderzimmer zu betreten. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Ausführung des Badezimmers sowie des Gäste-Wc's im 1. Obergeschoss entspricht dem Charme des Baujahrs. Darüber hinaus können Sie den Gemeinschaftsgarten mit seiner schönen Rasenfläche nutzen, der insbesondere als Spielfläche für Kleinkinder sehr gut geeignet ist. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für die Gartenpflege und den Winterdienst bereits inkludiert. Die Reinigung der Außentreppe erfolgt durch die Mieter im Wechsel. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche ist unveränderlicher Bestandteil der Wohnung. Ein qualitativ hochwertiger und neu verlegter Design-Vinylboden sorgt für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Augenmerk sollte zudem auf die drei Balkone gelegt werden, welche vor allem im Sommer einen herrlichen Aufenthaltsort bieten. Es stehen außerdem ein Außenstellplatz, eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein eigener verschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein allgemeiner Aufenthaltsraum, welcher unter anderem über eine Tischtennisplatte verfügt.

Sonstiges

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 189,8 kWh/(m²*a)

Eine Anmietung für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mietvertrag:
Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.

 

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53111 Bonn

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