53113 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 53113 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 109675 ( 22417 )

Aufgepasst 50+ Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung in fußläufiger Entfernung zur Rheinaue, Johanniterviertel

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53113 Bonn

Verfügbar ab

ab 01.05.2020

Wohnfläche

ca. 63 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

0

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

750 €

Nebenkosten

280 €

Warmmiete

1.080 €

Kaution

1.600 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.02.2030

Endenergiebedarf

15 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Die Wohnung liegt im ehemaligen Regierungsviertel in einer im Jahre 2010 erbauten Wohnanlage mit parkähnlichen Innenhof und eigenem Boule-Platz. Die Lage erfreut sicht als Wohnstandort aufgrund der Zentrumsnähe und der villenartigen Bebauung höchster Beliebtheit. Fußläufig erreichbar ist das überregional bekannte Naherholungsgebiet, die Bonner Rheinaue. Ebenso zügig erreichen Sie die Bonner Museumsmeile mit wechselnden kulturellen Angeboten. Das Bonner und das Bad Godesberger Zentrum sind mit ihren reizvollen Shopping- und Kulturangeboten, aufgrund der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ebenso schnell erreicht.

Ausstattung

An dieser beliebten Adresse werden Sie gerne wohnen. Eine moderne Architektur, hochwertigste Ausstattung und viele weitere Extras erwarten Sie, die auch hohen Ansprüchen gerecht werden. Ein gesichertes Eingangstor mit Video-Gegengensprechanlage führt Sie durch den parkähnlichen Innenhof zum Gebäude. Es wurde durchweg auf einen barrierefreien Zugang geachtet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine großzügige Terrasse und eine Abstellkammer. Hochwertiger Parkettboden liegt im Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad gestaltet sich großzügig und modern mit hellen Wandfliesen und ebenerdiger Dusche. Die Einbauküche vom Vormieter kann übernommen werden. Es handelt sich hierbei um überwiegend helle Einbaumöbel (L-Form mit hochwertigen Elektrogeräten (ca. 9 Jahre alt). Über die Fußbodenheizung lässt sich die Wärme Ihrem Belieben nach einstellen. Eine Wärmedämmung sowie moderne Fenster unterstützen geringe Heizkosten und das angenehme Raumklima. In der allgemeinen Waschküche ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Weiteren Stauraum bietet Ihr großzügiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss (230 + 380 Volt) für Elektrofahrzeuge, wie z. B. Elektroautos und E-Bikes. Ein spezieller Service von "regio.care" bietet Ihnen die Möglichkeit, im Haus einen Ansprechpartner vorzufinden, der Sie im Bedarfsfall unterstützen kann. Das Konzept der Wohnanlage eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten für Begegnungen und Freizeitangebote. So stehen beispielsweise ein Gemeinschaftsraum und ein Boule-Platz für die Bewohner zur Verfügung. Die Wohnung wurde von der Vermieterseite vollständig renoviert.

Sonstiges

Baujahr: 2010
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Mietvertrag:
Aufgrund des Wohnkonzepts muss die Wohnung an Personen vermietet werden, die mindestens das 55. Lebensjahr erreicht haben. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an.

Eine Anmietung für diese 2-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 

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Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

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