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Reihenhaus in 53123 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 110176 ( 22549 )

Wohnen auf Zeit! Modernisiertes Reihenhaus mit ausgebautem DG in ruhiger Lage von Bonn-Duisdorf

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich (befristet bis Juli 2024).

Grundstücksfläche

186 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Preis

Kaltmiete

1.390 €

Nebenkosten

130 €

Warmmiete

1.520 €

Kaution

4.170 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

11.05.2030

Baujahr

2020

Endenergiebedarf

142,03 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bonner Stadtteil Duisdorf, welcher über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auffällig ist vor allem die besonders gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 8 min. bis Bonn Hbf) und auch Autobahnanschlüsse und Buslinien lassen sich gut erreichen. Der Stadtbezirk ist jung, dynamisch und aufstrebend. Er verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.

Ausstattung

Das erst kürzlich vollständig sanierte Reihenmittelhaus besticht durch seine praktische Aufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Modernisierungsmaßnahmen erfolgten jeweils nach dem neusten Stand. Im Untergeschoss wurde im Zuge der Modernisierung ein pflegeleichter und optisch ansprechender Fliesenboden in einem beigen Farbton verlegt. Das Obergeschoss ist mit einem grauen PVC-Boden versehen und harmoniert daher mit der grauen Farbgestaltung des modernen Badezimmers. Das tages-belichtete Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über ein Bidet und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie sich hier sicher wohlfühlen. Ebenso ist das gesamte Untergeschoss mit einer Fußbodenheizung versehen, welche im Rahmen der erst kürzlichen Modernisierung neu verlegt wurde. Die drei im Obergeschoss befindlichen Schlafräume hingegen sind mit Heizkörpern versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, deren Heizölbestellung dem Mieter obliegt und nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Die isolierverglasten Fenster stammen aus 2017 und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im Untergeschoss wurde zudem Sicherheitsglas in den Fenstern verbaut. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum und ist zum Treppenhaus hin offen gestaltet, sodass es sich als ein weiterer Wohnbereich/ Gäste- und/ oder Arbeitszimmer eignet. Das Dach wurde 2018 erneuert. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie sich hinsichtlich deren Gestaltung frei entfalten können. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und verfügt zusätzlich über eine praktische Sonnenmarkise. Fahrräder können zudem durch ein separates kleines Tor problemlos und sicher im Garten abgestellt werden. Eine Garage (Garagenhof) ist nicht Teil des Angebots, kann jedoch auf Wunsch ergänzend gemietet werden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 142,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Mietvertrag:
Aufgrund von Eigenbedarf der Vermieterin ist das Mietverhältnis für einen Zeitraum von vier Jahren befristet (bis max. Juli 2024).

 

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