53175 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53175 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 110203 ( 22519 )

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Bonner Bundesviertel und direkter Nachbarschaft des Rheinauenparks

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53175 Bonn

Verfügbar ab

Ab dem 01.09.2020 möglich.

Wohnfläche

ca. 104 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

1

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

945 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

1.195 €

Kaution

2.000 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

2.07.2030

Endenergiebedarf

140,3 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
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A
B
B
C
C
D
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E
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Lage

Das Zweifamilienhaus besticht besonders durch die sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe des beliebten Bonner Rheinauenparks. Die nächste U-Bahn-Station "Max-Löbner-Straße" ist fußläufig ebenso schnell zu erreichen wie die Autobahnanschlussstelle an der Südbrücke. Sowohl die Bonner als auch die Bad Godesberger Innenstadt sind mit dem Auto sowie dem sehr gut ausgebauten ÖPNV nur wenige Minuten entfernt. Das Bonner Bundesviertel zeichnet sich durch die Nachbarschaft diverser Bundesbehörden aus. Ein EDEKA-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung von ca. 450 Metern. Weitere Einkaufsmöglichkeiten auf der Kennedyallee (ALDI SÜD, Bäckerei-Voigt etc.) sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Zweiparteienhauses. Betreten Sie die Wohnung werden Sie in einer großzügigen Diele mit separatem Garderobenbereich empfangen, wo sich zudem ein hochwertiger Rio-Palisander-Einbauschrank befindet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen miteinander zu verbinden. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, welche mit einer Holz-Einbauküche und Gasherd versehen ist, die dem künftigen Mieter während der Mietzeit zur Verfügung steht. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in die Küchenzeile integriert. Die idyllische nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit offenem Kamin erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich. Der Wohnbereich und die beiden weiteren Zimmer sind, ebenso wie die Diele, mit einem hochwertigen Stäbchen-parkett versehen, welcher eine wohnliche Atmosphäre schafft. Lediglich die Nasszellen sind mit einem Fliesenboden ausgestattet und in der Küche wurde ein praktischer PVC-Boden verlegt. Die Fliesenspiegel sind jeweils mit italienischen Decorkacheln ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein großer und heller Einbauschrank, welcher viel Stauraum spendet. Die isolierverglasten Fenster sind zusätzlich mit einer modernen Diebstahlsicherung versehen und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, deren Kosten nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten ist. Der Mieter verpflichtet sich, einen eigenen Vertrag unmittelbar mit einem Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Sonstiges

Energiekennwert: 140,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1974

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis und sucht gezielt nach einem Einpersonenhaushalt.

Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

 

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Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

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