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Laden (Einzelhandelsfläche) in 53111 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 110208 ( 22544 )

Großes Eckladenlokal mit viel Front in stark frequentierte Lage der Bonner City!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Verkaufsfläche

197 m²

Preis

Kaltmiete

12.630 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

02.09.2025

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

3 kWh/(a⋅m²)

Wärme

83 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Das Ladenlokal befindet sich an der Ecke Wenzelgasse / Friedrichstraße in der Bonner City-Fußgängerzone.
Die Wenzelgasse stellt die stark frequentierte Hauptverbindung zwischen dem am nördlichen Cityrand befindlichen zentralen Bus- und Bahnhaltepunkt Bertha-von-Suttner-Platz, mit Haltestellen von 19 Bus- und 5 Straßenbahnlinien, und dem Markt mit Anbindung an die Stern- und Remigiusstraße dar. Hier findet man unter anderem Hunkemöller, Lloyd, Wellensteyn, Buttlers, Hama, Vorwerk und diverse weitere Filialisten.
Die Friedrichstraße ist eine vorwiegend durch hochwertige Facheinzelhandelsgeschäfte geprägte, gut frequentierte Seitenlage der Bonner City-Fußgängerzone. So findet man hier u.a. individuelle Boutiquen, Inneneinrichter, Juweliere und kleinere gastronomische Betriebe.

Ausstattung

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2014 durch den derzeitigen Mieter umfangreich umgebaut und modernisiert. Hierbei wurden auch Kühlhäuser eingebaut und zusätzlich zum Eingang von der Wenzelgasse aus ein zweiter Zugang von der Friedrichstraße geschaffen. Die Übernahme von diversem Inventar wie Tiefkühlgeräten, Regalen und Verkaufstheke, Kaffeemaschinen etc. ist auf Wunsch verhandelbar.

Im Jahr 1981 wurden im Zuge einer Nutzungsänderung zum Schnellrestaurant 13 Stellplätze abgelöst.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte der Exposé-Grundrissskizze. Frühere Mieter hatten teils fast die gesamte Erdgeschossfläche zu Verkaufszwecken genutzt.

 

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