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Dachgeschosswohnung in 53127 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 110612 ( 22582 )

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Blick ins Grüne auf dem Venusberg

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53127 Bonn

Verfügbar ab

Ab dem 01.12.2020 möglich.

Wohnfläche

ca. 139 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2

Etagenanzahl

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

1.390 €

Nebenkosten

300 €

Warmmiete

1.690 €

Kaution

4.170 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.08.2028

Kennwert

162 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
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C
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Lage

Der Bonner Ortsteil Venusberg bietet durch das nahegelegene Waldgebiet Kottenforst einen hohen Freizeitwert. Die schnell erreichte Waldau lädt zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und die Uni-Kliniken sind vor Ort. Durch sämtliche Busverbindungen ist ein guter ÖPNV gegeben. Kindergärten und auch mehrere Schulformen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus in netter, ruhiger Nachbarschaft. Der schöne Schnitt bietet neben den Wohn- und Schlafräumen noch eine separate Küche, zwei Bäder und drei Balkone, die aus unterschiedlichen Räumen zu begehen sind. Eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Außerdem bietet Ihnen der größte Balkon eine überdachte Möglichkeit, die Sonne und einen Ausblick ins Grüne zu genießen. Von der Diele gehen alle Räume ab. Auf dem Boden liegt hochwertiges Parkett. Vor allem das Wohnzimmer kann durch die bodentiefe Fensterfront mit Helligkeit überzeugen. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche und das andere sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und Tageslicht. Das Design ist hell und schlicht gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Holzrahmen gefasst. Rollläden gibt es keine. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum sind selbstverständlich vorhanden.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)

Miete:
EUR 1.390,-- optional zzgl. EUR 60,-- für einen Garagenstellplatz und/oder EUR 40,-- für einen Außenstellplatz zzgl. EUR 300,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis.

 

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