Eckdaten
PLZ Ort |
53127 Bonn |
Verfügbar ab |
Ab sofort möglich |
Wohnfläche |
ca. 139 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
2 |
Etage |
2 |
Etagenanzahl |
2 |
Personenaufzug |
nicht vorhanden |
Gartennutzung |
nicht möglich |
Preis
Kaltmiete |
1.390 € |
Nebenkosten |
300 € |
Warmmiete |
1.690 € |
Kaution |
4.170 € |
WBS |
nein |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
01.08.2028 |
Kennwert |
162 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Der Bonner Ortsteil Venusberg bietet durch das nahegelegene Waldgebiet Kottenforst einen hohen Freizeitwert. Die schnell erreichte Waldau lädt zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und die Uni-Kliniken sind vor Ort. Durch sämtliche Busverbindungen ist ein guter ÖPNV gegeben. Kindergärten und auch mehrere Schulformen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus in netter, ruhiger Nachbarschaft. Der schöne Schnitt bietet neben den Wohn- und Schlafräumen noch eine separate Küche, zwei Bäder und drei Balkone, die aus unterschiedlichen Räumen zu begehen sind. Eine Einbauküche ist nicht Teil des Angebots. Außerdem bietet Ihnen der größte Balkon eine überdachte Möglichkeit, die Sonne und einen Ausblick ins Grüne zu genießen. Von der Diele gehen alle Räume ab. Auf dem Boden liegt hochwertiges Parkett. Vor allem das Wohnzimmer kann durch die bodentiefe Fensterfront mit Helligkeit überzeugen. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche und das andere sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und Tageslicht. Das Design ist hell und schlicht gehalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Holzrahmen gefasst. Rollläden gibt es keine. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum sind selbstverständlich vorhanden.
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Miete:
EUR 1.390,-- optional zzgl. EUR 40,-- für einen Außenstellplatz zzgl. EUR 300,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung. Derzeit stehen zwei Außenstellplätze zur Vermietung zur Verfügung.
Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Miete:
EUR 1.390,-- optional zzgl. EUR 40,-- für einen Außenstellplatz zzgl. EUR 300,-- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung. Derzeit stehen zwei Außenstellplätze zur Vermietung zur Verfügung.
Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis.