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Haus in 53229 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 110774 ( 22615 )

Großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus am Rande des Siebengebirges

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53229 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Wohnfläche

ca. 190 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.750 €

Nebenkosten

250 €

Warmmiete

2.000 €

Kaution

3.500 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

07.01.2030

Endenergiebedarf

113,7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
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G
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H
H

Lage

Niederholtdorf ist ein Ortsteril von Bonn-Beuel, welcher idyllisch im Siebengebirge bzw. am Rande des Naturschutzgebietes Siebengebirge liegt und hier im Südosten den Abschluß der Bundesstadt Bonn bildet. Umgeben von vielen Einfamilienhäusern befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Autobahn, die Bundesstraße B56 und auch das Bonner Stadtzentrum sind dennoch mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht und auch eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Der angrenzende Naturschutzbereich Ennert lädt ebenso wie das beliebte Siebengebirge zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten und Schulen in den benachbarten Ortsteilen zu erreichen.

Ausstattung

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher einen atemberaubenden Blick ins Naturschutzgebiet Ennert bietet. Durch die große Fensterfront erfreut sich dieser Raum an besonders viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem erreichen Sie vom Wohnbereich auch die großzügige Dachterrasse, welche ein weiteres Highlight darstellt. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wird Ihnen im Gartengeschoss eine weitere Terrasse geboten. Abgerundet wird das Gartengeschoss durch einen großzügigen mit einer Fensterfront und hellem Teppichboden versehenen Raum, einem Duschbad sowie einem Heizungs- und Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum spendet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hingegen mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht sind hier ebenso vorhanden. Die helle Einbauküche wird dem künftigen Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt und bietet zudem alle Elektrogroßgeräte. Ein festverbauter Raumteiler mit stilvoller Durchreiche grenzt die Küche vom Essbereich ab. Das Obergeschoss stellt die Schlafebene des Hauses dar und besticht insbesondere durch die praktische und funktionale Aufteilung. Zur Verfügung stehen drei lichtdurchflutete Schlafräume, eines davon ist mit einem Einbauschrank versehen, sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erstrahlt im rosafarbenen Fliesenspiegel, welcher den Charme des Baujahres hervorhebt. Die Schlafzimmer sind mit einem modernen und hellen Laminatboden versehen. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit einem Sicherheitsglas versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2009.

Objekt

Das Reihenendhaus grenzt an das Naturschutzgebiert Ennert und besticht daher besonders durch die idyllische Lage und den großzügigen Grundriss. Das Haus wurde 1969 erbaut und bietet mit seinen ca. 190 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die vom Eigentümer genutzt werden. Die hierauf befindliche Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und Sie können einen unverbaubaren Blick in die grüne Natur genießen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 113,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

 

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