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Wohnung in 53111 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 112165 ( 22697 )

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in direkter Nachbarschaft zum Alten Zoll!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Verfügbar ab

Ab dem 01.05.2021

Wohnfläche

ca. 125 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

1.180 €

Nebenkosten

350 €

Warmmiete

1.610 €

Kaution

2.520 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12.03.2028

Kennwert

99,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein, in direkter Nachbarschaft zum Alten Zoll. Es trennt Sie nur ein Katzensprung vom Hofgarten und der Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist durch sämtliche Buslinien vorhanden, auch der Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinien liegen nicht weit entfernt. Trotz der Innenstadtlage ist es in der Wohnung ruhig, da die Straße hier in einer Sackgasse endet. Der naheliegende Rhein lädt mit seiner weitläufigen Rheinpromenade zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat ihren Eingangsbereich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sobald Sie die Wohnungstüre öffnen, werden Sie in einer kleinen und mit Teppichboden versehenen Diele empfangen. Hier befindet sich der eigene Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss, wo sich alle Räumlichkeiten der Wohnung befinden.

Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich durch die großen Fensterflächen und den Parkettboden sehr einladend und bietet Zugang zur ersten Loggia mit Südausrichtung. Angrenzend befindet sich der separate Essbereich mit offenem Zugang zur Küche, welche aber ebenfalls über die Diele zu erreichen ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die dem künftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt wird. Straßenseitig befinden sich zwei weitere Räume, welche flexibel als Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und ebenfalls über einen schönen Parkettboden verfügen. Zudem erreichen Sie über die beiden Räume die zweite Loggia der Wohnung. Durch den alten Baumbestand gegenüber des Hauses ist sogar teilsweise der Rhein zu sehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stammt, ebenso wie das separate Gäste-WC, aus dem Baujahr. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Einzelgeräte. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einen allgemeinen Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil. Zudem steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzautomat zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine hingegen kann in der Wohnung (Küche) aufgestellt werden. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgen durch einen Hausmeister-Service, dessen Kosten in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten sind.

Objekt

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1983
Energiekennwert: 99,4 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.03.2028

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 99,4 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1983

 

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