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Gewerbefläche in 53117 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 112523 ( 22543 )

Moderne Büroflächen, auch möblierte Anmietung verhandelbar!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53117 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Bürofläche

1.511 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

12,90 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

02.12.2023

Kennwert Strom

90 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

42 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

90 kWh/(a⋅m²)

Wärme

42 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die modernen, ruhig gelegenen Büroflächen befinden sich ca. 750 m südlich der Bad Godesberger Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m, die U-Bahn-Station Stadthalle ca. 400 m und der Bad Godesberger Bahnhof ca. 800 m entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt an der Südbrücke ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Ausstattung der vor knapp 2 Jahren aufwändig sanierten Flächen erfüllt die Ansprüche für zeitgemäße Büronutzung. Das Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss. Die Cat-6-Verkabelung in den Etagen erfolgt über Bodenkanäle. Die Serverräume sind klimatisiert. Ebenso der Konferenzraum im 2. Obergeschoss. Der Eingang ist Kameraüberwacht und die Etagen über ein elektronisches Schließsystem gesichert. Die außenliegenden Fenster verfügen über elektrisch gesteuerten textilen Sonnenschutz. Im Erdgeschoss findet man zwei Küchen, im 2. Obergeschoss eine. Moderne Sanitärräume sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Eine möblierte Anmietung oder die Übernahme von Möbeln ist verhandelbar.

Sonstiges

Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2001
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

Während man im Erdgeschoss eine eher klassische Aufteilung vorfindet, ist die Fläche im 2. Obergeschoss durch offene Arbeitswelten geprägt. Details entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen.

 

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