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Wohnung in 53179 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 112747 ( 22755 )

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Balkon in Rheinnähe!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53179 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

2

Etage

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

945 €

Nebenkosten

190 €

Warmmiete

1.185 €

Kaution

2.985 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

38 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
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D
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Lage

Die Deichmanns Aue besticht durch die absolute Rheinnähe und die schnelle Erreichbarkeit des Bad Godesberger Stadtzentrums. Das Haus wurde 2013 in zweiter Baureihe in Richtung des Rheins gebaut. Am Rheinufer können Sie den Tag mit ausgedehnten Spaziergängen ausklingen lassen. Die Autofähre zur rechten Rheinseite hin ist in weniger wie einer Fahrminute erreicht. Im Mehlemer Ortskern, welcher nur unweit entfernt ist, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Banken. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (HIT-Markt, Aldi, Lidl) sind schnell erreicht. Weitere Auswahl an Geschäften findet man im Bad Godesberger Zentrum, welches über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Bushaltestellen sowie der Mehlemer Bahnhof sind schnell erreicht und befördern einen sowohl in Richtung Bonn als auch in Richtung Koblenz.

Ausstattung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 2013 errichteten Neubaus. Die Wohnung verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine offene Küche, die im Wohn- und Esszimmer integriert ist und einen ca. 12 m² großen Balkon. Die Vorteile und Annehmlichkeiten eines Neubaus spiegeln sich hier in allen Räumen wieder. Die Einbauküche der Marke Linea besticht durch ein zeitloses und ansprechendes Design in Weiß und wird dem künftigen Mieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Sämtliche Elektrogeräte sind von der Marke Miele. Der Boden im Küchenbereich ist mit hellgrauem Feinsteinzeug gefliest. Die restlichen Räume sind mit wohnlichem Echtholzparkett verlegt. Das tagesbelichtete Duschbad ist modern und verfügt über große weiße Wandfliesen, hellgraue Feinsteinzeug-Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte, eine Glasabtrennung an der Dusche und einen großen Spiegel. Ein Handtuchtrockner rundet das Bad ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung in Form einer Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasser-Standspeicher. Die 3-fach verglasten Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und mit Wärmeschutz sowie elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerverschlag, in dem Sie privates Gut lagern können, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist in der allgemeinen Waschküche vorhanden. In den Nebenkostenvoraus-zahlungen sind die Kosten für den Hausmeister, die Treppenhausreinigung, die Heizung, das Wasser und das Kabel-TV bereits einkalkuliert.

Sonstiges

Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

 

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