Eckdaten
PLZ Ort |
53227 Bonn |
Verfügbar ab |
Vermietet |
Wohnfläche |
ca. 84,45 m² |
Zimmer |
3 |
Badezimmer |
2 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Gartennutzung |
nicht möglich |
Preis
Kaufpreis |
219.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
18.02.2028 |
Kennwert |
131,7 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieträger |
Gas |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die Wohnanlage liegt im Bonner Stadtteil Oberkassel, der auf der rechten Rheinseite zu einer beliebten Wohnlage gehört. Zum einen besticht die Lage dadurch, dass sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten erreichbar sind und zum anderen durch die schnell erreichten Autobahnauffahrten in die Richtungen Köln und Neuwied / Koblenz. Der Ortskern von Oberkassel mit Cafés, Restaurants und einigen kleinen Läden ist ebenfalls sehr schnell erreicht. Die Nähe zum Rhein ist natürlich besonders zu betonen.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus und wird durch eine nach Südosten ausgerichtete Loggia abgerundet. In der Wohnung liegt überwiegend ein heller Laminatboden. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter und wird somit nicht mitverkauft. Die innenliegenden Bäder sind blau gefliest und entsprechen in ihrer Ausstattung weitestgehend dem Baujahr. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Aktuell sind zwei Fenster in der Wohnung undicht, die neuen Fenster wurden bereits im vergangenen Herbst vom derzeitigen Eigentümer bestellt und werden noch ausgewechselt. Dennoch wären weitere Investitionen im Bereich der Fenster erforderlich. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus 1996 und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit 2004 unbefristet vermietet, der Mietvertrag ist ungekündigt.
Weiterhin gehört ein Pkw-Stellplatz Nr. 112 in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung dazu.
Weiterhin gehört ein Pkw-Stellplatz Nr. 112 in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung dazu.
Sonstiges
Energiekennwert: 131,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hausgeld:
Derzeit EUR 314,--/Monat, wovon ca. EUR 118,--/Monat nicht umlegbar sind.
Mieteinnahme:
Die derzeitige Mieteinnahme in Höhe von EUR 5.880,--p.a. liegt unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hausgeld:
Derzeit EUR 314,--/Monat, wovon ca. EUR 118,--/Monat nicht umlegbar sind.
Mieteinnahme:
Die derzeitige Mieteinnahme in Höhe von EUR 5.880,--p.a. liegt unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete.