Dachgeschosswohnung in 53129 Bonn zur Miete

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Wohnlage von Bonn-Kessenich und grenzt direkt an die Bonner Südstadt, mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, an. Die Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner City gelten als besondere Standortvorteile. Kessenich hat seine eigene Infrastruktur, welche sich vor allem am Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot in der Pützstraße deutlich macht, die in nur wenigen Minuten vom Haus aus errreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 61 und 62 ist unmittelbar direkt vor der Tür. Über die Reuterstraße ist zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn gegeben. Ärzte, Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß schnell erreicht. Ein weiteres Highlight ist der in der Planung befindliche Reuterpark, welcher gegenüber der Wohnung entstehen soll. Auf einem ca. 15.000 m² großen Grundstück sollen verschiedene Spiel-, Sport- und Erholungsangebote entstehen, welche für eine besondere Lebensqualität in städtischem Umfeld sorgen.

Die erst kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Empfangen werden Sie in einer einladenden Diele, welche ausreichend Stellfläche für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet Zugang zu der nach Osten ausgerichteten Loggia, wo Sie die Morgensonne genießen können. Da die Loggia überdacht ist, können Sie hier auch an regnerischen Tagen die frische Luft mit Blick auf den Bonner Posttower genießen. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein heller Parkettboden, welcher für angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Besonders charmant und lichtdurchflutet ist das Eckschlafzimmer mit den beiden Fensterflächen in Richtung Süden und Osten. In dem zweiten Schlafzimmer steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Im Rahmen der Grundriss-Neugestaltung wurde hier zudem eine praktische Nische für den Kleiderschrank geschaffen. In der Küche wurde ein neuer und moderner Fliesenboden verlegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie sich hier in der Gestaltung frei entfalten können. Die Küche bietet weiterhin ausreichend Stellfläche für einen Esstisch oder eine Sitzgruppe. Die Waschmaschine kann ebenfalls in der Küche aufgestellt werden. Den Abschluss bildet das moderne und tagesbelichtete Badezimmer, was erst kürzlich fertiggestellt wurde. Hier befinden sich eine moderne Duscheinrichtung, eine separate Badewanne sowie ein moderner Waschtisch und ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung. Die Sanitärelemente sind sehr hochwertig und stammen von Villeroy und Boch. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weitere Staufläche finden Sie im eigenen Kellerverschlag. Zudem gibt es einen separaten Fahrradkeller, der mitbenutzt werden kann. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Im Mietvertrag wird daher ein zweijähriger Kündigungsausschluss aufgenommen.

Sonstiges:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.