Reiheneckhaus in 53773 Hennef zum Kauf

Das Reihenendhaus liegt in Hennefs beliebter Wohnlage Hennef-Weldergoven, welche zum Naturpark Bergisches Land gehört. Bei einem ausgiebigen Spaziergang, einer Fahrradtour oder sonstigen Freizeitaktivitäten können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Der ehemals dörflich geprägte Ortskern von Weldergoven hat sich recht gut erhalten, gleichzeitig sind hier zwei Neubaugebiete entstanden, wobei das Haus im familien-freundlichen Neubaugebiet "Im Siegbogen", angrenzend zur Siegaue und zum Naturschutzgebiet "Dondorfer See", liegt. Das Zentrum von Hennef ist schnell erreicht. Die Infrastruktur ist durch die schnelle Erreichbarkeit der B478, L333 und A560 als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle "Hennef Im Siegbogen" ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Richtungen Köln und Bonn. Siegburg erreichen Sie bereits nach ca. 8 Fahrminuten. Einkaufs-möglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl), Kindergärten, zahlreiche Spielplätze und die Siegtal-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht.

Das Reihenendhaus bietet alle Vorzüge eines modernen Einfamilienhauses sowie der zugehörigen Ausstattung. Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der offen gestalteten Küche sowie dem Zugang zum schönen Garten und der Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Im Wohn- und Essbereich liegt ein hochwertiger Parkettboden, welcher eine tolle Wohnatmosphäre schafft. Die Einbauküche präsentiert sich ebenfalls sehr hochwertig sowie modern und wird mitverkauft. Highlight sind sicherlich auch die Holzdecken des Hauses, welche derzeit nicht verkleidet sind und somit für einen besonderen Charme sorgen. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit einem modernen und dunklen Fliesenboden versehen. Zudem befindet sich hier auch ein praktisches Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, welches sich ebenfalls sehr modern und geschmackvoll präsentiert. Über eine Holztreppe gelanden Sie nun in das 1. Obergeschoss, wo sich die drei Schlafräume des Hauses sowie ein weiteres Badezimmer befinden. Das tagesbelichtete Badezimmer ist hier sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. In den Schlafräumen liegt derzeit ein wohnlicher Teppichboden. Ein weiteres Highlight wartet im 2. Obergeschoss auf Sie. Das lichtdurchflutete und mit Parkettboden versehene Dachstudio mit angrenzendem Saunabereich bietet die Möglichkeit eines besonderen Rückzugsorts. Die Dachterrasse des Hauses, welchen durch ihre am Haus rundumlaufende Ausrichtung zu jeder Tageszeit Sonne und Schatten gleichzeitig bietet und weiterhin einen Ausblick zum Michaelsberg ermöglicht, erreichen Sie ebenfalls über das Dachstudio.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2013 in Holzständerbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Die Fenster sind dreifachverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind derzeit nicht vorhanden, jedoch sind die elektrischen Vorichtungen für das Betreiben von elektrischen Rollläden bereits installiert worden. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwerttherme, in Form einer Fußbodenheizung, aus dem Jahre 2013. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Zwei Pkw-Außenstellplätze, unmittelbar vor dem Haus, runden das Angebot ab und werden mitverkauft.

Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas