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Gewerbefläche in 53177 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 114285 ( 22996 )

Preiswerte und moderne Bürofläche mit guter Anbindung in Bad Godesberg!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53177 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Bürofläche

312 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Mietpreis pro qm

10,50 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

27.02.2025

Kennwert Strom

32,8 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

103,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Strom

32,8 kWh/(a⋅m²)

Wärme

103,7 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroliegenschaft liegt in Bad Godesberg, rund 4 km südlich des Bonner Bundesviertels. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man Bushaltestellen der Linien 612, 614 und 856. Der Bahnhof Mehlem ist ca. 600 m (2 Haltestellen mit dem Bus) entfernt. Von hier beträgt die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Bonner Hauptbahnhof 11 Minuten bzw. zum Bundesviertel/UN-Campus 8 Minuten. Die Südbrücke (A 562 Richtung A 59) ist mit dem PKW in rund 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die barrierefrei über die großzügige, repräsentative Eingangshalle mittels Aufzug erreichbare Büroetage im Hochparterre verfügt über u. a. über Cat-7-Verkabelung und ist klimatisiert. Der Bodenbelag wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erneuert. Hierfür ist Teppiboden ebenso vorstellbar wie Vinyldesignboden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m, was den Räumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Bürotüren sind zwecks tramsparentem Erscheinungsbild und optimaleer natürlicher Belichtung des Büroflurs in Glas gehalten. Über die Übernahme der mieterseits eingebauten Einbauküche kann verhandelt werden.

Neben der Mitbenutzung des großen begrünten Innenhofes für Pausen oder auch Firmenveranstaltungen kann mit einem Mitmieter über die zeitweise Mitnutzung dessen großzügiger Konferenzräume verhandelt werden.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 32,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 103,7 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Diese ist auf Grund der Bauweise den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar.

 

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