Wohnung in 53115 Bonn zur Miete

Die Wohnung liegt im Herzen von Poppelsdorf. Die Kekuléstraße ist eine ruhige Seitenstraße, abgehend von der Clemens-August-Straße, welche durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot besticht und als Flaniermeile von Bonn gilt. Zudem befindet sich der Botanische Garten in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Autobahn kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Highlight der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher darüber hinaus über eine hochwertige Ahornbücherwand verfügt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und eine Dachterrasse, welche zum Verweilen einladen. Das Wohnzimmer bietet dabei Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-/ Essbereich und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden versehen. Die Küche und die Bäder sind zeitlos gefliest. Das Gäste-WC ist über die Eingangsdiele zu erreichen. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Badezimmer der Anschluss für die Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu dem nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet diese Etage ab. Das lichtdurchflutete Dachstudio erreichen Sie über eine Treppe im Wohnzimmer. Über das Dachstudio gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse mit Blick über Poppelsdorf bis ins Vorgebirge.

Die Fenster sind isolierverglast und verfügen überwiegend über elektrische Rollläden sowie zusätzliche Sonnenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Über die Nebenkostenvorauszahlung wird jährlich abgerechnet. Zusätzlicher Stauraum ist durch den eigenen Kellerraum gegeben. Weiterhin befindet sich im allgemeinen Kellergeschoss auch ein Fahrradkeller. Der rückwärtige Gartenbereich kann ebenfalls mitbenutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung

Miete
EUR 1.485,00 monatlich zzgl. EUR 75,00 Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 400,00 Nebenkosten inkl. Heizkosten.

Eine Anmietung für diese 4-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.