53111 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 53111 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 114468 ( 22884 )

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Bonner Innenstadt!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53111 Bonn

Verfügbar ab

Ab sofort möglich.

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaltmiete

840 €

Nebenkosten

310 €

Warmmiete

1.150 €

Kaution

2.000 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.06.2028

Kennwert

78,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
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D
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Lage

Die unmittelbare Nachbarschaft zur Bonner Universität, der Innenstadt und dem alten Rathaus beleget die zentrale Citylage dieser Immobilie. Hervorzuheben ist außerdem die Nähe zum Rhein, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen lässt keine Wünsche offen. Die Bonner Oper, Theater, Kunstausstellungen, Kinos und Museen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden Cafés, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die täglichen Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Eine bestmögliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bertha-von-Suttner-Platz und den Bonner Hauptbahnhof gegeben.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und wurde zuletzt als Bürofläche genutzt. Die Renovierung der Wohnung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Im Rahmen der Renovierung wurde in allen Wohn- und Schlafräumen, in der Diele sowie in der Wohnküche ein moderner Laminatboden in Holzoptik verlegt. Das innenliegende Duschbad ist beige gefliest und funktional gestaltet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offengestalteter Küche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie sich hinsichtlich der Gestaltung frei entfalten können. Der Wohn- und Essbereich ist straßenseitig ausgerichtet. Zum Innenhof gelegen befinden sich zwei weitere Räume, welche sich aufgrund der Aufteilung und Größe sehr gut als Arbeitszimmer sowie Schlafzimmer eignen. Das innenliegende Badezimmer ist beige gefliest und mit einer Duschkabine versehen. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, welcher über die Diele zu erreichen ist. Weitere Staufläche finden Sie im eigenen Kellerraum. Ihre Waschmaschine findet in der allgemeinen Waschküche ihren Platz. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind nicht vorhanden. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind die Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeister, Treppenhausreinigung und die Satellitenschüssel bereits enthalten. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Eine Anmietung für diese 3-Zimmer-Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie eine dieser Voraussetzungen nicht erfüllen können, bitten wir Sie höflich von einer Anfrage auf dieses Angebot abzusehen. Sollten Sie eine Anfrage stellen, bitten wir um Übersendung Ihrer vollständigen und richtigen Kontaktdaten, da wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 3 Jahren, welches jedoch auch vorher beendet werden kann, sofern Sie einen geeigneten Nachmieter stellen.

 

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Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

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