Eckdaten
PLZ Ort |
53117 Bonn |
Verfügbar ab |
Nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 88 m² |
Zimmer |
3 |
Preis
Kaufpreis |
345.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Energiepass |
Energieverbrauchsausweis |
Gültig bis |
06.06.2029 |
Kennwert |
145 kWh/(a⋅m²) |
Heizungsart |
Fernheizung |
Energieträger |
Fernwärme |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
F
F G
G H
H |
Lage
Die Straße "Am Römerlager" liegt in zentraler rheinnaher Lage von Bonn-Castell und bietet eine gute Verkehrsanbindung u.a. durch das Autobahnkreuz Bonn-Nord. Sehr gute Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Rheinlage.
Ausstattung
Die Wohnung (Nr. 32) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und einen praktischen Grundriss aus und wird durch eine nach Süden ausgerichtete Loggia abgerundet. In der Wohnung liegt überwiegend ein heller Teppichboden. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Die Einbauküche ist Teil des Angebotes und wird mitverkauft. Die innenliegenden Bäder sind modern gestaltet. Das Wannen- und Duschbad wurde im Jahre 2010 erneuert und das Gäste-WC im Jahre 2020. Die isolierverglasten Fenster aus dem Baujahr sind in Aluminiumrahmen gefasst und mit elektrischen Jalousien versehen. Vereinzelt wurden Fenster-scheiben ausgetauscht. Gegebenenfalls ist der Austausch weiterer Scheiben notwendig.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme der Stadt Bonn.
Hervorzuheben ist das sanierte Hallen-Schwimmbad mit Sauna, das sich im Nachbarhaus der großzügigen Wohnanlage in fußläufiger Nähe befindet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (Nr. 32) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 32).
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und einen praktischen Grundriss aus und wird durch eine nach Süden ausgerichtete Loggia abgerundet. In der Wohnung liegt überwiegend ein heller Teppichboden. Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. Die Einbauküche ist Teil des Angebotes und wird mitverkauft. Die innenliegenden Bäder sind modern gestaltet. Das Wannen- und Duschbad wurde im Jahre 2010 erneuert und das Gäste-WC im Jahre 2020. Die isolierverglasten Fenster aus dem Baujahr sind in Aluminiumrahmen gefasst und mit elektrischen Jalousien versehen. Vereinzelt wurden Fenster-scheiben ausgetauscht. Gegebenenfalls ist der Austausch weiterer Scheiben notwendig.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme der Stadt Bonn.
Hervorzuheben ist das sanierte Hallen-Schwimmbad mit Sauna, das sich im Nachbarhaus der großzügigen Wohnanlage in fußläufiger Nähe befindet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (Nr. 32) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 32).
Sonstiges
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)