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Gewerbefläche in 53123 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 115575 ( 23287 )

Büro mit Blick über Bonn - und mit Parkplätzen + Bushaltestelle vor der Tür!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Bürofläche

260 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

3.169 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12.09.2024

Kennwert

129 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Strom

25,8 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

89,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Strom

25,8 kWh/(a⋅m²)

Wärme

89,1 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.

Ausstattung

Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.

Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Der derzeitige Mieter hat die Etage mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank versehen sowie Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle eingebracht. Über eine Übernahme derselben kann ebenso verhandelt werden wie über die Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.

 

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