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Gewerbefläche in 53123 Bonn zur Miete

Objekt-ID: 115740 ( 23347 )

Preiswerter geht es nicht - gut geschnittene Büros in Bonn Duisdorf!

Anbieter

Limbach Immobilien

R. Dieter Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn

T:  (0228) 981 60-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

53123 Bonn

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung.

Bürofläche

367 m²

Preis

Mietpreis pro qm

7 €

Mieterprovision

3,57 bis 4,76 Monatsmieten

Kaution

keine Angaben


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

25.04.2024

Kennwert Strom

152 kWh/(a⋅m²)

Kennwert Wärme

29 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

152 kWh/(a⋅m²)

Wärme

29 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Die Büroflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Bonn. Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an 7 Linien befindet sich rund 300 m entfernt, der Bahnhof Duisdorf ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit von hier zum Hauptbahnhof beträgt ca. 8 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bonn-Hardtberg ist in rund 5 Minuten erreichbar. Das Duisdorfer Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone mit unzähligen Einzelhandels-geschäften, Supermärkten, Banken und Restaurants verschiedenster Preisklassen ist nur etwa 300 m entfernt.

Ausstattung

Das helle und freundliche 1. Obergeschoss, wird mit neuem Vinyldesignboden in Holzoptik versehen. Die Bürotüren sind großteils in Glas gehalten (im Grundriss blau markiert). Die das helle und freundliche 1. Obergeschoss wird mit neuem Vinyldesignboden in Holzoptik versehen. Die Bürotüren sind großteils in Glas gehalten (im Grundriss blau markiert). Die Verkabelung erfolgt über Brüstungskabelkanäle. Des Weiteren ist die Fläche mit einem Serverschrank, Unterdeckenleuchten sowie einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt zur Südseite hin über außenliegenden Sonnenschutz.

Im 2. Obergeschoss, mit seiner sonnigen, südseitigen Dachterrasse, ist in den Büroräumen und im Flur hellgrauer Nadelfilzboden verlegt. Die Verkabelung (Cat 6 und Cat 7) erfolgt über Brüstungskabelkanäle. Bis auf zwei sind alle Bürotüren in Glas gehalten. Zur Südseite verfügen die Fenster über außenliegenden Sonnenschutz. Über eine Übernahme der Deckenleuchten und Küchenmöbel vom derzeitigen Mieter kann verhandelt werden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung, die im Sommer 2022 installiert wurde.

Sonstiges

Energiekennwert Wärme: 29 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 152 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Diese ist aufgrund der Bauweise den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Mieters anpassbar. So sind für den bisherigen Mieter im 1. Obergeschoss zur Schaffung von Großraumbüros Zwischenwände entfernt worden.

 

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